Ansicht Südost

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Luftansicht von Nord

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Luftansicht von West

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Ansicht Südost

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von-oben Grundstück-markiert

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Straßeneingang

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Aufzug

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EG-West Anmeldung

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EG-Anbau mittig gen NO

EG-Anbau mittig gen NO

2. OG Wartebereich

2. OG Wartebereich

3. OG Büro Südost

3. OG Büro Südost

3. OG Büro-Südwest

3. OG Büro-Südwest

Treppenhaus 2. OG

Treppenhaus 2. OG

EG Grundriss

EG Grundriss

1. OG Grundriss

1. OG Grundriss

2.OG Grundriss aktualisiert

2.OG Grundriss aktualisiert

3. OG Grundriss

3. OG Grundriss

Repräsentatives Büroobjekt / renommiertes Ärztehaus

32756 Detmold

teilweise Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.790.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche

1.386,00 m²

Bürofläche

1.386,00 m²

Baujahr

1963

Objekt vermietet

ja

vermietbare Fläche

1.386,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8318257

Anbieter-Objekt-Nr.

11149

Objektbeschreibung

Das zur Jahrtausendwende umfassend und hochwertig ausgebaute, 4-geschossige Büro-/Praxisobjekt wurde bisher als reines Ärztehaus mit mehreren Operationsflächen umsatzsteuerfrei vermietet. Zwei Hauptmieter sind zum Jahresanfang ausgezogen, weshalb im EG sowie 2. + 3. OG Flächen zur Anmietung bereitstehen. Das komplette 1. OG sowie die südwestliche Praxisfläche sind vermietet.



Entlang der westlichen Grundstücksgrenze gibt es im EG einen Anbau mit zwei weiteren Eingängen, sodass im EG bis zu 4 Gewerbeeinheiten abtrennbar sind. Da es zwei Treppenhäuser gibt, könnten bei Bedarf die knapp 300 m² großen Obergeschosse und das ca. 115 m² große Staffelgeschoss jeweils in zwei Bereiche geteilt werden. Zurzeit sind das 2. OG und das Staffelgeschoss über eine zusätzliche Wendeltreppe miteinander verbunden.



Auf der Rückseite stehen eine eigene Trafostation, 37 PKW-Stellplätze und entlang der Zufahrt umfangreiche Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Zurzeit wird das Objekt über eine Ölheizung beheizt. In der Straße liegt Fernwärme vor. Für eine Vielzahl von Räumen sind Klimaanlagen vorhanden.



Bei marktgerechter Wiedervermietung der freigewordenen Flächen sind Mieterträge bis über 150.000 € p. a. erzielbar. Nutzen Sie diese potentialreiche Gelegenheit zur Anlage oder Eigennutzung. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Energieausweis ist in Bearbeitung

repräsentative Architektur

geräumiger Aufzug (15 Personen)

barrierefrei

etagenweise teilbar wg. 2 Treppenhäusern

→ bis zu 10 Gewerbeeinheiten möglich

Ölheizung, Fernwärme möglich

Klimatisierung mehrerer Räume

eigene Trafostation

37 PKW-Stellplätze

Fahrradstellplätze mit Bügeln

Staffelgeschoss mit Terrassenflächen

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im westlichen Innenstadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie liegen fußläufig erreichbar. ÖPNV-Anbindung ist in der direkten Nähe gegeben. Zum ca. 800 m entfernten Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten, zur ca. 1.100 m entfernten Fußgängerzone der Detmolder Innenstadt zu Fuß ca. 15 Minuten.



Detmold ist eine beliebte Mittelstadt von ca. 75.000 Einwohner in landschaftlich reizvoller einbindung in den Teutoburger Wald mit umfangreicher Industrie, zwei Hochschulen, Kreishaus, Bezirksregierung, mehreren Gerichten und großem kulturellen und touristischem Angebot. Die nächsten Flughäfen (Paderborn/Lippstadt, Dortmund, Hannover) sind mit dem Auto in ca. 1 Sunde erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Detmold

Rainer Schmitz
Paulinenstraße 34
32756 Detmold

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.07.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Detmold auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.