Außenansicht Nordwest

Außenansicht Nordwest

EG Eingangsbereich

EG Eingangsbereich

EG Empfangsbereich

EG Empfangsbereich

EG-Büro Südwest

EG-Büro Südwest

Treppenhaus

Treppenhaus

OG Büro-Nordost

OG Büro-Nordost

OG Büro-Südwest

OG Büro-Südwest

OG Flur

OG Flur

OG Serverraum

OG Serverraum

DG Konferenzbereich

DG Konferenzbereich

DG Teeküche

DG Teeküche

KG Flur

KG Flur

KG Archiv

KG Archiv

KG Küche

KG Küche

KG Hausanschlussraum/Lager

KG Hausanschlussraum/Lager

Eingang (Ost)

Eingang (Ost)

bis zu 4 Parkplätze

bis zu 4 Parkplätze

Lageplan

Lageplan

Bild aus Kartenansicht

Bild aus Kartenansicht

KG Grundriss

KG Grundriss

EG Grundriss

EG Grundriss

OG Grundriss

OG Grundriss

DG Grundriss

DG Grundriss

Exponiertes Büro-/Geschäftshaus in Top-Lage

32756 Detmold

Fernwärme
mit Keller
Zentralheizung
DV-Verkabelung
klimatisiert

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.999,00 € / Monat

Nebenkosten

700,00 € / Monat

Kaution

3,00 KM

Mieterprovision

3,570 KM inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche

374,00 m²

Bürofläche

300,00 m²

Heizkosten

315,00 € / Monat

Baujahr

1895

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8318211

Anbieter-Objekt-Nr.

10499M

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Präsentieren Sie Ihr Unternehmen in diesem 2005/06 sehr geschmackvoll kernsanierten Büro- und Geschäftshaus mit Historie! Aufgrund der hoch frequentierten, top-zentralen Kreuzungslage, wo direkt angrenzend viele renommierte juristische, Finanz- und Gesundheitsdienstleister angesiedelt sind, wird Ihr Geschäft optimal wahrgenommen.



Außerdem besticht das Gebäude durch seine offene Architektur mit einer gekonnten Mischung von Altbaucharme mit Stuckdecken sowie moderner, gehobener Ausstattung.



Baulich profitieren Sie von der Kernsanierung aus 2005/06, wo Fassade, Dach, Alufenster, Haustechnik, hochwertige unempfindliche Echttropenholzböden, moderne IT-Verkabelung/-Klimatisierung, moderne Schließ-, Alarm- und Videoanlagen u.v.m. erneuert wurden. Somit befindet sich das Objekt für weitere Generationen auf einem zeitgemäßem, gehobenem Standard. Dank der Fernwärmeanbindung besteht für Sie kein Handlungsdruck in energetischen Fragen. Auch der Keller wurde umfassend modernisiert und beherbergt zurzeit eine Küche, ein Archiv sowie diverse Lagerräume. Zum Grundstück gehört ein gepflasterter Hof mit Platz für bis zu 4 PKW mit funkferngesteuerter Schrankenanlage. Weitere öffentliche Parkplätze liegen in 2 - 3 Minuten Entfernung.



Der aktuelle Mieter würde nach Vereinbarung die Flächen übergeben können. Die Mietnebenkosten liegen voraussichtlich bei günstigen ca. 1 €/m², die Heizkosten verbrauchsabhängig wahrscheinlich darunter.



Gerne sind wir Ihnen mit ausführlicheren Unterlagen bei Ihrer Entscheidungsfindung zur Investition in diese lukrative Kapitalanlage behilflich – sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Vollsanierung 2006 (Dach, Fassade, Fenster, Haustechnik, Innenausbau)

hochwertige Ausstattung

Altbau mit Deckenstuck

Konferenzbereich

moderne IT-Verkabelung

klimatisierter Serverraum

bis zu 4 Parkplätze mit funk-

ferngesteuerter Schrankenanlage

Alarm-/Videoanlage

Zurzeit Eingang an Ostseite

Haupteingang reaktivierbar

Lagebeschreibung

Das stilvolle, sehr visible Geschäftshaus liegt in renommierter Büro- und Geschäftslage in der Nähe von Gericht, Kaiser-Wilhelm-Park, Post, Banken, Versicherungen und Ärztehäusern. Die Fußgängerzone, Restaurants, Flaniermeile am Schlossteich, Lebensmittelgeschäfte sowie Parkplätze im Parkhaus oder am Kaiser-Wilhelm-Park sind in fußläufiger Nähe.



Eine Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Meter entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der Flughafen Paderborn mit dem PKW in ca. 1 Stunde und der Flughafen Hannover in ca. 1,5 Stunden.



Detmold ist als Stadt von ca. 75.000 Einwohner geprägt durch seine Rolle als (über-) regionales Verwaltungszentrum mit deutlich positivem Pendlersaldo aufgrund einer Vielzahl von Büroarbeitsplätzen in Industrie, Versicherungs-unternehmen und in der öffentlichen Hand (Bezirksregierung, Kreisverwaltung, Hochschulen, Landesbibliotheken, usw.).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Detmold

Rainer Schmitz
Paulinenstraße 34
32756 Detmold

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Repräsentative Büro-/Praxisflächen + Parkplätze in zentraler Lage EG: 78m² + 420m², 173m²; 2. OG: 278 m²; 3. OG: 115 m², 39 PKW

32756 Detmold

Kaltmiete 8,50 €

Repräsentatives Büroobjekt / renommiertes Ärztehaus

32756 Detmold

Kaufpreis 1.790.000,00 €

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.07.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Detmold auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


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