Büro, Praxis oder Kanzlei in einmaliger Umgebung

Objektbeschreibung

In diesem komplett umgeplanten Gebäudeensemble entstehen auf 8 Geschossen hochwertige, modern konzipierte und barrierefreie Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Durch die umfangreiche Sanierung wird in den gewerblichen Bereichen, eine zukunftsorientierte Energieeffizienz nach KfW 40 EE umgesetzt. Schwellenlose Zugänge sowie der Personenaufzug ermöglichen das bequeme Erreichen aller Bereiche des Objektes, auch mit dem Rollstuhl. Die Gewerbeflächen betragen ca. 95 m², 123 m² und 450 m². Räumlichkeiten in tagheller Ausstattung zeugen von durchdachter Planung und Qualität für die künftigen Nutzer. Die Einheiten sind sowohl für eine Nutzung als Praxis, als Büro oder als Kanzlei geeignet. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Gelände. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Sichern Sie sich jetzt schon Ihre zukünftigen Gestaltungsmöglichkeiten und sprechen Sie uns auf weitere Details an.

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Ausstattung

- Komplettsanierung und Umbau eines Kornspeichers mit ehemaligem Lager

- Erstellung von 13 Wohnungen mit barrierefreiem Zugang im KfW 70 EE Standard

- zusätzlich im Erdgeschoss 3 Gewerbeeinheiten im KfW 40 EE Standard

- Personenaufzug

- Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung

- Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über Strom

- individuell regelbare Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung je Wohnung

- Bad mit ebenerdiger Dusche, teilweise Echtglas-Duschabtrennung

- breite Innentüren (rollstuhlgerecht)

- Bodenfliesen in Bad/Gäste-WCs und Küchen

- Fertigparkettböden in den Wohnräumen

- Türsprechanlage mit Videofunktion

- zur Außengestaltung: Kinderspielplatz, Fahrrad-Stellflächen, Carportanlage

- Aufrüstung für Ladestation wird vorbereitet

- die Pkw-Stellplätze werden den künftigen Eigentümern jeweils als Sondernutzungsrecht zugewiesen