372 EUR/m² - Wohnanlage in Großweitzschen mit Potential

Objektbeschreibung

372 EUR/m² - Wohnanlage in Großweitzschen mit Potential

04720 Großweitzschen

Bei dem Objekt handelt es sich um 3 Mehrfamilienhäuser in Großweitzschen.
Ein Gebäude wurde in den 60er Jahren errichtet und 1993 saniert, die beiden anderen Gebäude wurden 1993 zusätzlich errichtet.
Weitere Maßnahmen erforderten bis ca. 2012.

Die Gebäude sind jeweils unterkellert, mit drei Obergeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss.
Die Erschließung erfolgt über jeweils 3 Treppenhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten pro Geschoss.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.283m².
Balkone sind teilweise vorhanden.

In den Objekten sind noch diverse Herrichtungsarbeiten erforderlich. Dies betrifft vor allem die Fertigstellung der leer stehenden Wohneinheiten bzgl.
Innenausbau, den Balkonanbau, energetische Aufwertungen sowie einzelne Restarbeiten.

Die Anlage verfügt über reichlich Parkplätz für Mieter und Besucher.

---------------------------------------------------------------
ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS

Objekt 1:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.09.2024
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)

Objekt 2:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.01.2034
Endenergieverbrauch: 48,8 kWh/(m²*a)

Objekt 3:
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.01.2034
Endenergieverbrauch: 59,5 kWh/(m²*a)

Objekt anfragen »

Ausstattung

Objekt 1:
- Fläche rd. 1.105m²
- fertig saniert
- Solarthermieanlage auf dem Dach
- ggfs. Balkonanbau

Objekt 2:
- Fläche rd. 1.057m²
- Vollwärmeschutz
- Solarthermieanlage auf dem Dach
- für Wohnungen in einem Eingangsbereich noch Innenausbau erforderlich
- diverse Wohnungen zu renovieren, Bäder zu erneuern
- ggfs. Balkonanbau
- ggfs. Heizung zu erneuern (aus Sanierungsjahr)

Objekt 3:
- Fläche rd. 1.047m²
- 2 Wohnungen im Erdgeschoss noch Innenausbau erforderlich
- diverse Wohnungen zu renovieren, Bäder zu erneuern

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.