Kaufpreis
3.990.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Gesamtfläche
6.929,00 m²
Baujahr
1994
vermietbare Fläche
6.929,00 m²
Grundstücksfläche
26.232,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8317867
Anbieter-Objekt-Nr.
7374
Bonitätsauskunft
Baumarkt in Eberswalde - Treuer Mieter seit 1998
16225 Eberswalde
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Baumarkt mit Gartencenter in Eberswalde.
Der eingeschossige Baukörper wurde 1994 mit einer Nutzfläche von ca. 4.484m² errichtet.
Die Bauweise orientierte sich dabei an der Baubeschreibung des Mieters.
In den Folgejahren erfolgten Umbauten und Erweiterungen - die aktuelle Marktfläche berträgt nun ca. 6.929m².
Eine in 2016 geplante Erweiterung ist nicht erfolgt.
Zusätzlich wurde in 2021 das Grundstück noch um ein zusätzliches Flurstück von 5.455m² erweitert, sodass die Grundstücksfläche nun insgesamt 26.232m² beträgt.
Es sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden, derzeit erfolgt die Errichtung von Ladesäulen für E-Autos.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wird fortlaufend gewartet.
Der derzeitige Mieter ist bereits seit 1998 im Objekt. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2028 zzgl. 2x5 Jahre Option.
Der Markt läuft sehr gut, so dass mit einer weiteren Verlängerung des Mietvertrages zu rechnen ist.
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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 23.03.2026
Endenergiebedarf Wärme: 144,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 24,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
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Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Die Stadt ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. Eberswalde liegt ca. 50 Kilometer nordöstlich von Berlin. Mitten durch die Stadt führen die Bundesstraßen B 167 und B 168, sowie die Landesstraße 200. Die Stadt liegt nahe der Autobahn A 11 (Berlin - Stettin). Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Finowfurt und Chorin.
Das Objekt selbst liegt im Zentrum von Eberswalde, direkt an der B167, in direkter Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger.
Es handelt sich somit um eine sehr gute und zentrale Lage, direkt an der Hauptstraße von Eberswalde.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Wilthener Straße 39
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.07.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Eberswalde auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.10.2024 aktualisiert.
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