Objektansicht
Objektansicht
Eingang
Seiteneingang
Eingangsbereich
Flur
Besprecher
Besprecher
Küche
Büro
Lager
Besprecher
Flur
Produktion
Halle
Rückansicht
Objektansicht
Objektansicht
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Ansprechpartner
Lager-/ Produktionshallen und Bürogebäude südöstlich von München
85662 Hohenbrunn
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 1.393,16 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.393,16 m²
Bürofläche
781,65 m²
Sonstige Fläche
531,58 m²
Baujahr
1996
Grundstücksfläche
1.494,00 m²
Anzahl Stellplätze
16
Portal-Objekt-Nr.
H8316903
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011762
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hohenbrunn
Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude ist aktuell an den bisherigen Eigennutzer und Ankermieter, an ein ebenfalls seit 2005 im Gebäude befindliches Entwicklungs- und Forschungsunternehmen sowie an einen Bodenbelagsunternehmen vermietet. Die großzügigen Raumhöhen erzeugen helle und lichtdurchflutete Flächen mit Loft Charakter und lassen neben Büro auch andere Nutzungen wie eine Lager/ Produktionshalle zu. Die Immobilie lässt sich grundsätzlich im Erdgeschoss sowie 1. OG in zwei Mieteinheiten aufteilen und gewährt große Flexibilität bei der Raumaufteilung.
Die Flächen verfügen alle (auch Untergeschoss) über einen innenliegenden Sonnenschutz, der große Schulungsraum im Erdgeschoss sowie die Serverräume sind klimatisiert. Das Untergeschoss verfügt Dank Souterrain über großzügige und sehr gut belichtete Hallen und Produktionsflächen. Zudem befinden sich dort die Heizungs- und Technikräume. Die 13 PKW Außenstellplätze sowie Carport befinden sich direkt vor und hinter dem Anwesen.
Highlights:
› Stabiles und wertbeständiges Investment mit guter Restlaufzeit
› Möglichkeit verschiedener gewerblicher Nutzungen
› Solitärgebäude
› Bonitätsstarke Ankermieter
› Gute Lage im Gewerbegebiet Hohenbrunn
› Fußläufige S Bahn Anbindung (S3 und S7)
› Schnelle Anbindung an die A99 und A8
› Flexible Flächenaufteilung und Nutzungsarten möglich
› Solide Gebäudequalität ohne Instandhaltungstau
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Hohenbrunn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Ortschaft befindet sich etwa sechszehn Kilometer südöstlich vom Zentrum Münchens.
Die Gemeinde und ihre Ortsteile sind durch drei Haltestellen der Münchner S Bahn (S3 S7 mit der Innenstadt verbunden, was eine Fahrtzeit von ungefähr 25 Minuten bis zum Marienplatz bedeutet. Zudem sorgen zwei direkte Anschlüsse an die Autobahnen A99 und A8 am Autobahnkreuz München Süd für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gemeinde betreibt mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und zwei Grundschulen. Gemeinsam mit umliegenden Gemeinden unterhält sie eine Mittelschule in Riemerling, drei Gymnasien und eine Realschule Ebenso gibt es eine Seniorenstätte und ein Pflegezentrum.
› Wächterhof (Linie S3 & S7), ca. 600 m
› HBF München, ca. 18,6 km
› München, ca. 16,5 km
› A8, ca. 3,5 km
Das Grundstück mit der Flur Nr. 292/11 liegt im Gewerbegebiet Hohenbrunn. Westlich des Gewerbeparks befindet sich die Luitpoldsiedlung mit Wohnbebauung während sich im Osten der Bahnwaldgürtel erstreckt. Nördlich und südlich befinden sich die Ortsteile Hohenbrunn Dorf bzw. Höhenkirchen Siegertsbrunn mit größtenteils wohnwirtschaftlicher Prägung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Florian Pöpel
Ungererstraße 75
80805 München
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
80686 München
Kaufpreis
81675 München
Kaufpreis 1.700.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.07.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Hohenbrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
