Ansicht Fegefeuer
Praxis 4 Straßenansicht
Bild aus Kartenansicht
Praxis 4 Empfangsbereich
Empfangsbereich
Büro zum Lichthof
Innenflur zu Raum 1.99
WC Bereich
Büro zur Mühlenstraße
Funktionsraum
Sprechzimmer zum Fegefeuer
Flur Seite Fegefeuer
Sozialraum
Personal WC' s
Praxis 4 Straße
Grundriss Praxis 4 1. OG
Energiebedarfswert
Großzügige Praxisfläche im Ärztehaus zu vermieten!
23552 Lübeck
- 15,00 € / m²
- Miete
- 611,50 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
9.172,50 € / Monat
Warmmiete
12.230,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
3.057,50 € / Monat
Mietpreis pro m²
15,00 € / Monat
Kaution
27.517,00 €
Gesamtfläche
611,50 m²
Baujahr
1963
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8316863
Anbieter-Objekt-Nr.
101-24-004393
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
In zentraler Lage der Lübecker Innenstadt!
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Ecklage in der 1. Etage eines Geschäftshauses in der Mühlenstraße. Idealerweise kann eine Nutzung als Praxis erfolgen. Die Gewerbeeinheit ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Der gesamte Zugang ist barrierefrei.
Ausstattung
- ca. 611 m² Gewerbefläche im 1. OG
- Umbau der gesamten Immobilie 2019
- barrierefreier Zugang über Fahrstuhl; breite Flure und Treppenhäuser
- hochwertiger Ausbau der Fläche
- lichtdurchflutet durch Glaselemente
- 2 WC Anlagen für Patienten vorhanden (jeweils Damen und Herren getrennt)
- Sozialraum, 3 WC' s, Umkleide und Dusche für Personal vorhanden
- Verfügbar ab sofort
Sonstige Angaben
- Indexmietvertrag
- Laufzeit ab 5 Jahren
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Innerörtliche Lage:
Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt zentral an einer Hauptverkehrsader in der Lübecker Innenstadt.
Objektumfeld:
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch mehrstöckige Wohn- und Geschäftshäuser. In der Immobilie befinden sich neben mehreren Arztpraxen, einer Apotheke und einem Sanitätshaus auch ein REWE-Markt und ein Bäcker.
Nahverkehrsmittel:
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, Linienbushaltestellen liegen direkt vor dem Objekt. Parkhäuser sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Überörtliche Verkehrsanbindung:
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist gut. Die Anschlussstelle Zentrum der A1 befindet sich in einer Entfernung von ca. 4,2 km, der Lübecker Hauptbahnhof mit IC / ICE Anschlüssen liegt ca. 2,5 km entfernt. Zum Flughafen Lübeck Blankensee sind es ca. 7,1 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Heike Leonhardt
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.07.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
