Ansicht Fegefeuer

Ansicht Fegefeuer

Praxis 4 Straßenansicht

Praxis 4 Straßenansicht

Bild aus Kartenansicht

Bild aus Kartenansicht

Praxis 4 Empfangsbereich

Praxis 4 Empfangsbereich

Empfangsbereich

Empfangsbereich

Büro zum Lichthof

Büro zum Lichthof

Innenflur zu Raum 1.99

Innenflur zu Raum 1.99

WC Bereich

WC Bereich

Büro zur Mühlenstraße

Büro zur Mühlenstraße

Funktionsraum

Funktionsraum

Sprechzimmer zum Fegefeuer

Sprechzimmer zum Fegefeuer

Flur Seite Fegefeuer

Flur Seite Fegefeuer

Sozialraum

Sozialraum

Personal WC' s

Personal WC' s

Praxis 4 Straße

Praxis 4 Straße

Grundriss Praxis 4 1. OG

Grundriss Praxis 4 1. OG

Energiebedarfswert

Energiebedarfswert

Großzügige Praxisfläche im Ärztehaus zu vermieten!

23552 Lübeck

Personenaufzug
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

9.172,50 € / Monat

Warmmiete

12.230,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

3.057,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

15,00 € / Monat

Kaution

27.517,00 €

Gesamtfläche

611,50 m²

Baujahr

1963

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8316863

Anbieter-Objekt-Nr.

101-24-004393

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Lübecker Innenstadt!

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Ecklage in der 1. Etage eines Geschäftshauses in der Mühlenstraße. Idealerweise kann eine Nutzung als Praxis erfolgen. Die Gewerbeeinheit ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Der gesamte Zugang ist barrierefrei.

Ausstattung

- ca. 611 m² Gewerbefläche im 1. OG

- Umbau der gesamten Immobilie 2019

- barrierefreier Zugang über Fahrstuhl; breite Flure und Treppenhäuser

- hochwertiger Ausbau der Fläche

- lichtdurchflutet durch Glaselemente

- 2 WC Anlagen für Patienten vorhanden (jeweils Damen und Herren getrennt)

- Sozialraum, 3 WC' s, Umkleide und Dusche für Personal vorhanden

- Verfügbar ab sofort

Sonstige Angaben

- Indexmietvertrag

- Laufzeit ab 5 Jahren
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Lagebeschreibung

Innerörtliche Lage:
Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt zentral an einer Hauptverkehrsader in der Lübecker Innenstadt.

Objektumfeld:
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch mehrstöckige Wohn- und Geschäftshäuser. In der Immobilie befinden sich neben mehreren Arztpraxen, einer Apotheke und einem Sanitätshaus auch ein REWE-Markt und ein Bäcker.

Nahverkehrsmittel:
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, Linienbushaltestellen liegen direkt vor dem Objekt. Parkhäuser sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Überörtliche Verkehrsanbindung:
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist gut. Die Anschlussstelle Zentrum der A1 befindet sich in einer Entfernung von ca. 4,2 km, der Lübecker Hauptbahnhof mit IC / ICE Anschlüssen liegt ca. 2,5 km entfernt. Zum Flughafen Lübeck Blankensee sind es ca. 7,1 km.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse zu Lübeck AG

Heike Leonhardt
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.07.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.