Straßenansicht

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Straßenansicht seitlich

Straßenansicht seitlich

Bild aus Kartenansicht

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Eingangsflur

Eingangsflur

Eckbüro

Eckbüro

Büro

Büro

Großraumbüro

Großraumbüro

Grossraumbüro

Grossraumbüro

Teeküche

Teeküche

Damentoilette

Damentoilette

Herrentoilette

Herrentoilette

Tresor

Tresor

Grundriss Büro 336,79m² II.05.0

Grundriss Büro 336,79m² II.05.0

Großzügige Büro- oder Praxisflächen in direkter Uni-Nähe in St. Jürgen zu vermieten!

23562 Lübeck

Personenaufzug
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

4.210,00 € / Monat

Warmmiete

5.052,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

842,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

12,50 € / Monat

Kaution

12.630,00 €

Gesamtfläche

336,79 m²

Bürofläche

336,79 m²

Baujahr

1996

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

H8316859

Anbieter-Objekt-Nr.

101-24-004251

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für Mieter!

Die großzügige und helle Bürofläche liegt im ersten OG eines Geschäftshauses, das 1996 als Center konzipiert wurde. Aufgrund der Lage im Objekt sind an drei Seiten Fenster vorhanden.

Im Haupthaus befinden sich diverse Ärzte und Orthopädieangebote. Eine Nutzung der Fläche als Praxis ist ebenfalls vorstellbar. Auf dem Areal wird das Angebot durch diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf abgerundet. Stellplätze in ausreichender Zahl sind auf dem Gelände vorhanden.

Eine weitere Fläche mit einer Größe von 274 m² ist auf derselben Etage verfügbar. Bei größerem Platzbedarf ist daher die Anmietung beider Flächen möglich.

Die Hauptfläche ist aktuell nicht durch Trennwände aufgeteilt, so dass eine Anpassung an die individuellen Anforderungen des Mieters möglich ist.

Eine Teeküche ist ebenso vorhanden wie getrennte Herren- und Damentoiletten. Ein Personenaufzug gewährleistet einen problemlosen Zugang

Ausstattung

- individuell gestaltbare Bürofläche
- Nutzung als Praxis möglich
- Teeküche
- separater Raum mit Tresor vorhanden
- Fahrstuhl
- barrierefreier Zugang

Sonstige Angaben

Der Mietpreis richtet sich individuell nach dem gewünschten Mietflächenausbau ab EUR 12,50.

Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik Lübeck und liegt direkt an einer der Hauptzufahrtsstraßen zur Lübecker Innenstadt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bushaltestellen den Linien 4 und 6 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bahnhaltestelle Lübeck St. Jürgen ist nach 800 m zu erreichen und gewährleistet eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof Lübeck mit diversen IC Anschlüssen.

Über die Anschlussstelle Groß Sarau der A20, die in ca. 11 km Entfernung liegt, ist die A1 schnell erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse zu Lübeck AG

Heike Leonhardt
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.07.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


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