Straßenansicht
Straßenansicht EG
Treppenhaus Hotel
Doppelzimmer 1.OG
Doppelzimmer 1 .OG
Beispiel Duschbad 1. OG
Dreibettzimmer 1.OG
Wäscheraum Hotel 1. OG
Dreibettzimmer 1. OG
Beispiel Duschbad 1.OG
Dreibettzimmer 1. OG
Doppelzimmer 1.OG
Doppelzimmer 1.OG - Aufbettung mgl.
Frühstücksraum 1. OG
Frühstücksraum 1. OG
Frühstücksraum 1. OG
Frühstücksraum 1. OG
Lastenfahrstuhl 1. OG - Keller
Hotelflur DG
Doppelzimmer DG
Doppelzimmer DG
Beispiel Duschbad Hotelzimmer
Doppelzimmer DG
Zugang zum ausgebauten Spitzboden
Ehem Fam.zimmer 1 ausgeb.Spitzboden
Ehem Fam.zimmer 1 ausgeb.Spitzboden
Ehem.Fam.zimmer2 ausgeb.Spitzboden
Ehem.Fam.zimmer2 ausgeb.Spitzboden
Ehem.Fam.zimmer 2ausgeb.Spitzboden
Vollbad ausgebauter Spitzboden
Vollbad ausgebauter Spitzboden
Gewerbe EG - Imbiss
Außenterrasse Imbiss
Gewerbe EG - Tattoo-Studio
Gewerbe EG - Tattoostudio
Gewerbe EG - Weinhandel
Gewerbe EG - Eisdiele
Gewerbe EG - Eisdiele
Neue Gastherme im Heizungskeller
Rückfront
3* Hotel in attraktiver Lage in Uni - Nähe zu verkaufen!
23562 Lübeck
- 1.950.000 €
- Kaufpreis
- 397,65 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Hotel
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.365,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
397,65 m²
Baujahr
1996
Grundstücksfläche
1.102,00 m²
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8316855
Anbieter-Objekt-Nr.
101-24-003966
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hotelbereich im 1. OG und DG;
3 Gewerbeeinheiten und 1 Imbiss im EG
Bis auf einen kleinen Altbestand im EG wurde das Wohn-und Geschäftshaus 1996 auf 1.102 m² Eigenland neu gebaut. Das massive Gebäude ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäfte sowie ein Imbiss sowie der Zugang zum Hotel mit Empfang und Büro. Die Gewerbeeinheiten sind verpachtet und erzielen jährliche Pachteinnahmen von TE 42,5.
Das Hotel verfügt über insgesamt 16 Hotelzimmer mit Größen zwischen 17 m² und 26 m², alle mit eigenem Duschbad. Diese liegen im 1.OG und DG. Ein Zugang zum ausgebauten Spitzboden ist vorhanden. Die beiden Einheiten mit Vollbad wurden in der Vergangenheit als Familienzimmer angeboten, werden aktuell aber nicht vermietet. Der großzügige Frühstücksraum des Hotels befindet sich im 1. OG über dem Imbiss. Er bietet 32 Sitzplätze an 8 Vierertischen, die Möglichkeit zum Frühstücksbuffet und eine kleine Kinderspielecke. Ein Lastenfahrstuhl mit einer Traglast von 300 kg verbindet den Frühstücksraum mit dem Imbiss sowie den Lagerräumen im Keller.
Auf dem hinteren Grundstücksteil ist eine Garagenzeile mit 6 Garagen vorhanden, die aktuell den Hotelgästen zur Verfügung stehen.
Wir bitten zu beachten, dass die baurechtliche Situation von der Sparkasse nicht geprüft wurde.
Ausstattung
- 3 Ladengeschäfte + Imbiss im EG
- 3* Hotel mit 16 Zimmern und Frühstücksraum im 1. OG und DG
- 6 Garagen auf dem hinteren Grundstücksteil
- Einbau einer neuen Heizkesselanlage (Brunata, Gas) im Juni 2024 für TE 20
Sonstige Angaben
Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik Lübeck und liegt direkt an einer der Hauptzufahrtsstraßen zur Lübecker Innenstadt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bushaltestellen den Linien 4 und 6 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bahnhaltestelle Lübeck St. Jürgen ist nach 800 m zu erreichen und gewährleistet eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof Lübeck mit diversen IC Anschlüssen.
Über die Anschlussstelle Groß Sarau der A20, die in ca. 11 km Entfernung liegt, ist die A1 schnell erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Heike Leonhardt
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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23568 Lübeck
Kaufpreis 486.000,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.07.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
