Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht EG

Straßenansicht EG

Treppenhaus Hotel

Treppenhaus Hotel

Doppelzimmer 1.OG

Doppelzimmer 1.OG

Doppelzimmer 1 .OG

Doppelzimmer 1 .OG

Beispiel Duschbad 1. OG

Beispiel Duschbad 1. OG

Dreibettzimmer 1.OG

Dreibettzimmer 1.OG

Wäscheraum Hotel 1. OG

Wäscheraum Hotel 1. OG

Dreibettzimmer 1. OG

Dreibettzimmer 1. OG

Beispiel Duschbad 1.OG

Beispiel Duschbad 1.OG

Dreibettzimmer 1. OG

Dreibettzimmer 1. OG

Doppelzimmer 1.OG

Doppelzimmer 1.OG

Doppelzimmer 1.OG - Aufbettung mgl.

Doppelzimmer 1.OG - Aufbettung mgl.

Frühstücksraum 1. OG

Frühstücksraum 1. OG

Frühstücksraum 1. OG

Frühstücksraum 1. OG

Frühstücksraum 1. OG

Frühstücksraum 1. OG

Frühstücksraum 1. OG

Frühstücksraum 1. OG

Lastenfahrstuhl 1. OG - Keller

Lastenfahrstuhl 1. OG - Keller

Hotelflur DG

Hotelflur DG

Doppelzimmer DG

Doppelzimmer DG

Doppelzimmer DG

Doppelzimmer DG

Beispiel Duschbad Hotelzimmer

Beispiel Duschbad Hotelzimmer

Doppelzimmer DG

Doppelzimmer DG

Zugang zum ausgebauten Spitzboden

Zugang zum ausgebauten Spitzboden

Ehem Fam.zimmer 1 ausgeb.Spitzboden

Ehem Fam.zimmer 1 ausgeb.Spitzboden

Ehem Fam.zimmer 1 ausgeb.Spitzboden

Ehem Fam.zimmer 1 ausgeb.Spitzboden

Ehem.Fam.zimmer2 ausgeb.Spitzboden

Ehem.Fam.zimmer2 ausgeb.Spitzboden

Ehem.Fam.zimmer2 ausgeb.Spitzboden

Ehem.Fam.zimmer2 ausgeb.Spitzboden

Ehem.Fam.zimmer 2ausgeb.Spitzboden

Ehem.Fam.zimmer 2ausgeb.Spitzboden

Vollbad ausgebauter Spitzboden

Vollbad ausgebauter Spitzboden

Vollbad ausgebauter Spitzboden

Vollbad ausgebauter Spitzboden

Gewerbe EG - Imbiss

Gewerbe EG - Imbiss

Außenterrasse Imbiss

Außenterrasse Imbiss

Gewerbe EG - Tattoo-Studio

Gewerbe EG - Tattoo-Studio

Gewerbe EG - Tattoostudio

Gewerbe EG - Tattoostudio

Gewerbe EG - Weinhandel

Gewerbe EG - Weinhandel

Gewerbe EG - Eisdiele

Gewerbe EG - Eisdiele

Gewerbe EG - Eisdiele

Gewerbe EG - Eisdiele

Neue Gastherme im Heizungskeller

Neue Gastherme im Heizungskeller

Rückfront

Rückfront

3* Hotel in attraktiver Lage in Uni - Nähe zu verkaufen!

23562 Lübeck

Garage
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.950.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.365,00 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

397,65 m²

Baujahr

1996

Grundstücksfläche

1.102,00 m²

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H8316855

Anbieter-Objekt-Nr.

101-24-003966

Objektbeschreibung

Hotelbereich im 1. OG und DG;
3 Gewerbeeinheiten und 1 Imbiss im EG

Bis auf einen kleinen Altbestand im EG wurde das Wohn-und Geschäftshaus 1996 auf 1.102 m² Eigenland neu gebaut. Das massive Gebäude ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäfte sowie ein Imbiss sowie der Zugang zum Hotel mit Empfang und Büro. Die Gewerbeeinheiten sind verpachtet und erzielen jährliche Pachteinnahmen von TE 42,5.

Das Hotel verfügt über insgesamt 16 Hotelzimmer mit Größen zwischen 17 m² und 26 m², alle mit eigenem Duschbad. Diese liegen im 1.OG und DG. Ein Zugang zum ausgebauten Spitzboden ist vorhanden. Die beiden Einheiten mit Vollbad wurden in der Vergangenheit als Familienzimmer angeboten, werden aktuell aber nicht vermietet. Der großzügige Frühstücksraum des Hotels befindet sich im 1. OG über dem Imbiss. Er bietet 32 Sitzplätze an 8 Vierertischen, die Möglichkeit zum Frühstücksbuffet und eine kleine Kinderspielecke. Ein Lastenfahrstuhl mit einer Traglast von 300 kg verbindet den Frühstücksraum mit dem Imbiss sowie den Lagerräumen im Keller.

Auf dem hinteren Grundstücksteil ist eine Garagenzeile mit 6 Garagen vorhanden, die aktuell den Hotelgästen zur Verfügung stehen.

Wir bitten zu beachten, dass die baurechtliche Situation von der Sparkasse nicht geprüft wurde.

Ausstattung

- 3 Ladengeschäfte + Imbiss im EG
- 3* Hotel mit 16 Zimmern und Frühstücksraum im 1. OG und DG
- 6 Garagen auf dem hinteren Grundstücksteil
- Einbau einer neuen Heizkesselanlage (Brunata, Gas) im Juni 2024 für TE 20

Sonstige Angaben

Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen.

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik Lübeck und liegt direkt an einer der Hauptzufahrtsstraßen zur Lübecker Innenstadt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bushaltestellen den Linien 4 und 6 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bahnhaltestelle Lübeck St. Jürgen ist nach 800 m zu erreichen und gewährleistet eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof Lübeck mit diversen IC Anschlüssen.

Über die Anschlussstelle Groß Sarau der A20, die in ca. 11 km Entfernung liegt, ist die A1 schnell erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse zu Lübeck AG

Heike Leonhardt
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Juwel im Domviertel

23552 Lübeck

Kaufpreis 525.000,00 €

Außergewöhnliches Haus an der Clever Au in Bad Schwartau

23611 Bad Schwartau

Kaufpreis 575.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.07.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.