***Gewerbefläche in Top Lage***

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftssitz! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich im stark frequentierten Gewerbegebiet von Lippstadt, direkt am Wasserturm. Der Standort bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und exzellente Anbindung für Ihr Gewerbe.

Diese Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die großzügige Gewerbefläche von 650 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte geeignet. Die Grundstücksfläche von ca. 2.970 m² ermöglicht zudem ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und zukünftige Erweiterungen.

Die Lage im Gewerbegebiet von Lippstadt am Wasserturm garantiert eine hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu anderen etablierten Unternehmen.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Erbpacht angeboten, deren Laufzeit noch 45 Jahre beträgt und bis 2068 gesichert ist. Dies bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit und finanzielle Flexibilität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Freundliche Grüße

Canel Özdemir
Immobilienmakler

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Ausstattung

Objektart: Gewerbeimmobilie
Baujahr/Fertigstellung: 1969
Letzte Modernisierung: 2023
Dach: Flachdach wurde teils erneuert
Gasheizung wurde erneuert
Büros wurden erneuert
Großes elektrisches Rolltor erneuert
Hebebühnen und großer Lagerbühne
Erbpacht: Restlaufzeit 45 Jahre (bis 2068)
Gesamtgewerbefläche: ca. 650 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.970 m²

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de