Kaufpreis
864.000,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
641,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8316559
Anbieter-Objekt-Nr.
295496
Bonitätsauskunft
Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage von Oberursel-Stierstadt. Das Haus ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Bauseitig sind der Keller und die Garage massiv gebaut, das EG und OG sind ein Fertighaus der Firma Bien!
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen direkten Zugang zum wunderschönen Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon.
Eine zusätzliche Raumreserve (ca. 35 qm), welche als Wohnraum für eigene Zwecke ausgebaut werden könnte (Sauna, Gästebereich, Home-Office oder AirBnB-Vermietung) befindet sich im Souterrain (Gartengeschoss) mit großen Tageslichtfenstern.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Vorgehängte, hinterlüftete Fassaden an der Ost-, Süd- und Westseite. Nordseite wurde 2021 komplett renoviert.
In 2019 wurde der überwiegende Teil der schönen Naturholzfenster getauscht (energetisch) , zusätzlich Renovierungen in den beiden Bädern. Ende 2019 erfolgte ein Kompletttausch der Ölzentralheizung (Brennwertheizung). Diese kann bei Bedarf mit einer künftigen Photovoltaik- / Solarthermieanlage kombiniert werden. Hierzu eignet sich das Satteldach mit perfekter Südausrichtung hervorragend.
Es handelt sich um ein Bien-Fertighaus, welches eine flexible Grundrissänderung zulässt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der Baugrundstücks Wert mit 641 qm an der Stelle hat einen Wert in Höhe von rund 770.000 EUR!
Ruhige, aber sehr zentrale Lage in Oberursel-Stierstadt. S-Bahnhaltepunkt Linie S5 5 Minuten fussläufig entfernt, Bus-Haltestellen ebenso. Fahrdauer nach Frankfurt-Hauptbahnhof ca. 15 Minuten, Zeil ca. 20 Minuten mit der S-Bahn.
Ärzte, Apotheke, Geldautomaten sowie Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen.
Eine Gesamtschule sowie Grundschule und Kindergarten sind keine 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Natur und Wald (Stierstädter Heide) sind ebenfalls einen Katzensprung nah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Thomas Walter
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberursel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.08.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.