Außen

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2. OG Büro

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2.OG Büro

2.OG Büro

2.OG Eingangsbereich

2.OG Eingangsbereich

Küche

Küche

Stellplätze + Garage

Stellplätze + Garage

Attraktive ca. 93 m² große Büroeinheit mit Stellplätzen

76275 Ettlingen

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

787,10 € / Monat

Mietpreis pro m²

8,50 € / Monat

Kaution

2.361,00 €

Mieterprovision

3 KM

Gesamtfläche

93,00 m²

Bürofläche

93,00 m²

Baujahr

1992

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8315735

Anbieter-Objekt-Nr.

144-00185

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese im Industriegebiet von Ettlingen gelegene Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude mit insgesamt 9 Gewerbeeinheiten, das im Jahre 1992 errichtet wurde.

Die im 2. OG gelegene Büroeinheit verfügt über ca. 92,6 m², die sich auf zwei geräumige Büroräume aufteilen. Ebenfalls können hier nach Absprache Trennwände gesetzt werden. Die Teeküche und die Toiletten befinden sich im gemeinschaftlichen Eingangsbereich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 8,50 € / m² und die Nebenkosten belaufen sich zwischen 1,30 - 1,50 € / m².

Im Innenhof können je nach Bedarf bis zu 5 Stellplätze á 30 € angemietet werden.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass nur Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die uns folgende Unterlagen/Dokumente zur Verfügung stellen:
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- die letzten zwei Jahresabschlüsse
- Ausweiskopien
- Schufa-Auskunft
- Gewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Ettlingen West ist ein Gewerbegebiet im westlichen Stadtgebiet Ettlingens.
Im Gewerbegebiet sind neben einem großen Logistikbereich der DaimlerChrysler AG, Bruker und ETO (Dr. Oetker) auch kleinere und mittlere Unternehmen angesiedelt.
Das Gewerbegebiet verfügt mit Karlsruhe Süd über einen direkten Anschluss an die A5 und liegt an der B 3.
Die Deutsche Bahn hat mit Ettlingen West einen eigenen Bahnhof, an dem auch die Stadtbahnen S71 und S81 halten. Zudem erschließen drei Buslinien 105 , 106 und 109 das Gewerbegebiet.

Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Karlsruhe ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung. Auch die ökonomischen Daten spielen hier eine wichtige Rolle. Im Landkreis Karlsruhe leben 440.337 Menschen auf einer Fläche von 1.085,28 km². Die Beschäftigungsquote liegt bei 62,3 %. Laut statistischem Bundesamt sind in der Region rund um Karlsruhe in den Wirtschaftsabschnitten Industrie 41.731, Handel 16.507, Logistik 7.301 und Sonstige 73.124 Menschen beschäftigt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Martin Mönch
Pforzheimer Straße 10
76275 Ettlingen

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.07.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Ettlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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