13,60 € / m²: Miete

295,00 m²: Fläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

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13,60 € / m²: Miete

295,00 m²: Fläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis: Büro am Hansaring

50670 Köln

13,60 € / m²: Miete

295,00 m²: Fläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Personenaufzug

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten pro m²

3,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

13,60 € / Monat

Mieterprovision

siehe AGB

Bürofläche

295,00 m²

Baujahr

1994

Verfügbar ab

ab 01.10.2024 bzw. nach Absprache

Portal-Objekt-Nr.

H8315355

Anbieter-Objekt-Nr.

70299

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives 5-geschossiges Büro- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage. Das Gebäude steht in markanter Ecklage und ist durch die halbkreisförmige Fassade ein Blickfang. Eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein sehr angenehmes Raumgefühl.

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Ausstattung

- Balkon
- Glastrennwände
- Teppichboden
- CAT5e-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- Spiegelrasterleuchten
- geschlechtergetrennte WC-Einheiten
- Teeküche vorhanden
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- Aufzug

Sonstige Angaben

Energiekennwert Strom: 28,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 89 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung
sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Untervermietung bis 31.12.2026 möglich.
Dieser Preis gilt im Rahmen einer Untervermietung bis zum 31.12.2026. Ein direktes Mietverhältnis (Hauptmietvertrag) mit dem Eigentümer ist möglich. Änderungen hinsichtlich der beworbenen Mietpreisangaben vorbehalten.
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Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Sandra Fischer
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Ringlage. Die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund der fußläufigen Nähe zu den U-Bahnhaltestellen Hansaring und Ebertplatz (Linien 5, 12, 15, 16 und 18) als hervorragend zu bezeichnen. Zusätzlich bietet die Haltestelle Hansaring Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn. Über die Kölner Ringe, die nahegelegene Nord-Süd-Fahrt sowie die Rheinuferstraße können mit dem PKW Ziele im gesamten Stadtgebiet sowie diverse Autobahnauffahrten (A 3, A 4 und A 57) schnell erreicht werden. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bistros und Cafés.