Die Hausansicht

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Der Aussenbereich mit Sauna

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Der Aussenbereich

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Der Aussenbereich

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Der Aussenbereich

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Die Hausansicht mit Parkplätze

Die Hausansicht mit Parkplätze

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Die Hausansicht mit Parkplätze

Die Gartenhütte

Die Gartenhütte

Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten

79639 Grenzach-Wyhlen

Stellplatz
TV
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

1.083,70 m²

Baujahr

2007

Balkon- bzw. Terrassenfläche

100,00 m²

Grundstücksfläche

2.600,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

25

Portal-Objekt-Nr.

H8311979

Anbieter-Objekt-Nr.

152-00526

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude wurde 2007 auf einer Bodenplatte in Holzständerbauweise errichtet und 2015 mit einem baugleichen Anbau erweitert. Die derzeitige Nutzfläche liegt bei ca. 1.084 m². Bodentiefe Fenster (mit elektrischen Jalousien) und eine Dachkuppel (ebenfalls elektrisch bedienbar) bieten sehr gute Lichtverhältnisse. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind mit Vinylboden ausgelegt. Es gibt neben verschiedenen Büro`s auch Personalräume mit WC sowie ein behinderten WC, einen Thekenbereich, ein Solarium und eine Sauna. Die Heizungsanlage von 2007 wird mit Gas betrieben und mit Wärmerückgewinnung über eine Lüftungsanlage gesteuert. Zur Minimierung der Stromkosten wurde zusätzlich eine PV-Anlage auf dem Dach installiert. Alle Räume verfügen über einen Internetanschluss. Inventar ist nicht im Angebotspreis enthalten, kann aber auf Verhandlungsbasis erworben werden. Im Außenbereich gibt es eine Gartenhütte sowie mehrere Außensteckdosen. Um das Gebäude herum gibt es ausreichend Pkw-Stellplätze.

Die derzeitige Nutzung kann übernommen werden, es ist aber auch eine gänzlich andere Nutzung realisierbar.

Das Gebäude liegt in einem Gewerbegebiet und ist auch über den öffentlichen Nahverkehr (Bus) gut erreichbar.

Das Gebäudegrundstück hat eine Größe von 2.000 m². Unterhalb der Sauna wurde noch ein weiteres Grundstück mit 600 m² erworben. Dieses ist nicht bebaut und kann individuell genutzt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmerückgewinnung
- elektrische Jalousien

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Thomas Ohlsen
Wehrerstraße 4
79650 Schopfheim

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.07.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Grenzach-Wyhlen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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