Vorderseite
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Eingangsbereich
Produktionsfläche
Treppenhaus
Besprechungsraum
Wartebereich
Aufgang EG
Küche
Rückseite
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Austritt OG
Büro klimatisiert
Versammlungsraum
Aufzug
Mitarbeiter-WC
Garage
Südseite
Zufahrt
Gesamtgebäude - Aufsicht
Übersicht
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76307 Karlsbad
- 8,50 € / m²
- Miete
- 3.764,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
32.000,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
8,50 € / Monat
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
3.764,00 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
11.147,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
105
Portal-Objekt-Nr.
H8311885
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7120
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Bürogebäude in Karlsbad-Ittersbach
Das Bürogebäude wurde im Jahr 1998 in offener Bauweise errichtet.
Das Gebäude verteilt sich auf vier Geschosse mit einer gesamten Mietfläche
von 3.764 m². Die Geschosse sind über einen Personenaufzug oder
Treppenaufgang erreichbar.
Die Flächen bestehen zum Großteil aus Einzelbüros, an denen überwiegend
Außen- und Innenjalousien montiert sind. Zudem befinden sich neben vier
Teeküchen, auch diverse Besprechungs-, Lager- und Sanitärräume im
Gebäude.
Neben einer energiesparenden LED-Beleuchtung verfügt das Objekt über
eine im Jahre 2020 eingebaute Gas-Zentralheizung mit energiesparender
Brennwerttechnik und einzeln steuerbaren Klimaanlagen in den Büros
sowie in den Besprechungsräumen.
Der „Bau 99“ wird durch eine Brandwarnanlage überwacht.
Ca. 105 Stellplätze, davon 8 mit E-Ladesäulen, bieten ausreichend
Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ebenso befinden sich vor dem
Gebäude 14 weitere Besucherparkplätze mit einer Anschlussmöglichkeit für
E-Ladesäulen.
Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafostation auf dem
Grundstück.
Die Anfahrt zum Objekt erfolgt über den Badhausweg (östlich) bzw. über die
Becker-Göring-Straße (südlich).
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Durch das vorhandene Baurecht bietet das Grundstück jedoch auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- ca. 105 Stellplätze
- 8 Elektrosäulen
- Trafostation 630 kVA, 20 kV/400V
- Glasfaser
- LAN-Verkabelung CAT6
- Gas-Zentralheizung von 2020
- Zentrale Klimaanlage mit Deckenkassetten
- BMA mit Alarmierung
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Mietpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Stöckmädle in Karlsbad-Ittersbach, im
südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Gemeinde Karlsbad liegt im
geographischen Dreieck - Karlsruhe im Norden, Pforzheim im Osten und Rastatt im Westen.
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe, die weit über die Grenzen der Region bekannt sind. Die Gemeinde Karlsbad liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A8 entfernt und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Das Areal ist sowohl über das überregionale Straßennetz als auch über den ÖPNV gut angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Lutz Sonnenberg
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.07.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Karlsbad auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
