Solide und Wertbeständig! Modernisiertes Drei-Familienhaus in sehr guter Wohnlage!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wertbeständigen Kapitalanlage? Dann sind Sie hier fündig geworden! Die Immobilie wurde im Jahr 1966 auf einem Grundstück von ca.461 m² in massiver Bauweise in einer sehr beliebten Wohngegend von Offenbach erbaut. Diese äußerst gepflegte Drei-Familienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und werterhaltend saniert. So wurde sie im Jahr 2011 aufgestockt und erhielt seine heutige Wohnfläche. Dabei wurde das Dach inklusive des Dachstuhls komplett erneuert. In diesem Zusammenhang erhielt das Dach selbstverständlich eine zeitgemäße Dämmung und für die attraktive Dachgeschosswohnung wurde ein schicker Balkon angebaut. Die komplette Fassade erhielt ebenfalls eine energetische Dämmung. Das Haus verfügt über drei gut proportionierte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein geräumiger Kellerraum. Eine Waschküche im Untergeschoss steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zur Immobilie gehören zwei Garagen und drei PKW-Stellplätze. Alle drei Wohneinheiten sind solide vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage
- Kleine- Wohneinheit
- 2011 Umfangreich Saniert
- Außenstellplätze + Garage
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Dach
- Wärmedämmung Außenwand
- Solarthermieanlage

- Gas-Zentralheizung
- Platten/Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Granit, Parkett
- Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und WC
- Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- 2x Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- zwei Garagen
- drei Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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