Juka Immobilien, Hauzenberg, Hotel, 0171 9191533

Juka Immobilien, Hauzenberg, Hotel, 0171 9191533

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***Hotel mit Restaurant am See***

94051 Hauzenberg

voll möbliert
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Mieterprovision

3,57 Monatsmieten der Kaltmiete (inkl. MwSt)

Gesamtfläche

740,00 m²

Gastronomiefläche

150,00 m²

Baujahr

1821

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8308659

Anbieter-Objekt-Nr.

B13904

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 15,0 km

Objektbeschreibung

Das Hotel am See (mit laufendem Betrieb) wurde 1821 erbaut und von einer kleinen Pension zu einem 3 Sterne Hotel weiter renoviert und saniert.
Im Erdgeschoss betritt man über einen geräumigen Eingangsbereich den kleineren Restaurantraum mit Theke und Übergang zum großen Restaurantraum.
Ebenso befindet sich die Rezeption, das Büro mit Kaminbefeuerung, Waschräume mit Bettenhaus und Mitarbeiterumkleide, die Küche und der kleine Restaurantraum auf der Ebene.
Über die 1 und 2 Etage gelangt man zu den Zimmern.
Im 1. Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich.
Vor dem Hotel ist eine Carportanalge mit Stellplätzen um eine angenehme An/Abreise zu ermöglichen.
Ihre kleinen Gäste können sich am Spielplatz im Garten austoben.
Die Urlaubstage lassen sich am hauseigenen See mit Spielplatz, Niederseilgarten, Volleyball- und Fußballplatz, und der Möglichkeit zum Fischen ob Sommer oder Winter verschieden gestalten und genießen. Der Kiosk am See kann über die Stadt Hauzenberg zusätzlich angemietet werden.

Eine teilmöblierte Betreiberwohnung mit 92m² (Erstbezug nach Sanierung) für 9EUR/m² kann zusätzlich dazu gemietet werden.

Ausstattung

-voll ausgestattete Küche mit Geräten und Küchenutensilien
-großer Restaurantraum mit 50 Sitzplätzen neu renoviert 2021
- zwei kleinere Restauranträume mit 25 und 15 Sitzplätzen renoviert 2021
-8 Doppelzimmer, 25qm
-2 Einzelzimmer, 18qm Sanierung der Zimmer 2012 und 2021
-ein Studio mit 3 Betten
-ein Appartment auf ca.50qm
-2 Appartment auf ca.65qm, 2021 renoviert.
-eine Pächterwohnung mit 90qm
-90qm Wellnessbereich mit Dampfsauna, Finnische Sauna, Whirlpool, Dusch und Relaxbereich.
-direkt am See eigenes Grundstück mit Bootshaus und Einstieg
-kleiner Spielplatz im Garten
-Terrasse vor dem Haus mit ca.32 Sitzplätzen renoviert 2021
-Solarpanelen
-Pelletheizung
-Fenster 2 bzw 3-fach verglast
- gepflegte Teppich und Fliesenböden
-Wasserkraftanlage vom Bach (am Grundstücksrand hauseigen)
-PV-Anlage am Scheunendach

Sonstige Angaben

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Herzlichen Dank!

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Lagebeschreibung

Hauzenberg ist eine (12000 Einwohner) große Stadt umrahmt mit zahlreichen Granitbergen des südlichen Bayerischen Waldes. 25km von der Dreiflüsse-Stadt Passau entfernt. Eine tolle Lage im 3-Länder-Eck für Familien, Wanderer, Aktivurlauber, Angler etc.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg

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