e+KUBATOR

e+KUBATOR

Cafeteria

Cafeteria

Innenhof

Innenhof

Außenbereich

Außenbereich

Grundriss markiert

Grundriss markiert

Cafeteria im kernsanierten "e+KUBATOR" im hip

69124 Heidelberg

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

3.190,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

15,00 € / Monat

Gesamtfläche

212,67 m²

Gastronomiefläche

212,67 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8308371

Anbieter-Objekt-Nr.

19221

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Der e+KUBATOR ist ein Bürogebäude für junge und nachhaltig orientierte Unternehmen auf dem Heidelberg Innovation Park. Die Heidelberger Energiegenossenschaft schafft dort eine Anlaufstelle und ein Kompetenzzentrum für die Energiewende in Heidelberg.

Die zum Innenhof gerichtete Cafeteria ist gedacht für die Nutzer des Gebäudes sowie für alle weiteren Interessierten
aus der Nachbarschaft des Heidelberg Innovation Park sowie der ganzen Stadt.

Ausstattung und Schnittstellen
• Die Cafeteria ist durch eine Rampe barrierefrei zugänglich. Die Terrasse ist mit Holz-Terrassendielen versehen
• Oberflächen: Der Gastraum der Cafeteria wird bauseits mit einem Parkettboden
ausgeführt. Toiletten und Küchenräume werden gefliest. Die WCs werden mit
Waschbecken und Toiletten ausgestattet. Die Wände und Decken werden verputzt
übergeben. Die Technikinstallationen, insbesondere die Lüftungsleitungen, sind
sichtbar. Zur Terrasse gibt es eine große Glasschiebetür sowie zwei weitere Glastüren.
• Die Lüftungsanlage für die Küche ist bereits eingebaut. Die Lüftungsanlage wird
inklusive Lüftungsleitungen sowie Ablufthauben entsprechend der Küchenplanung
installiert.
• Ein Fettabscheider ist bauseits vorgesehen.
• Alle Elektroleitungen, Sanitärleitungen und Wasserleitungen werden bauseits nach
Abstimmung mit dem Mieter bis zu den Geräteanschlüssen hergestellt. Die
Geräteanschlüsse müssen mieterseitig vorgenommen werden.
• Eine Heizung und Kühlung mittels Umluftkonvektoren ist vorhanden.
• Die gesamte Möblierung des Gastraums, die Ausstattung der Küche, Spülküche und
Lager (inkl. Kühlung) sind mieterseits einzubringen

Ausstattung

Nebenkosten

Der Neubau wurde in Passivhausbauweise errichtet. Das Gebäude erhält eine Photovoltaikanlage, wodurch günstiger Strom erzeugt wird und nutzt zur Spitzenkühlung im Sommer eine Grundwasserwärmepumpe. Damit wird einerseits der Energieeinsatz reduziert und andererseits die Energiegewinnung zu guten Teilen auf vor Ort gewonnene Energie abgestellt. Das sichert langfristig niedrige Nebenkosten.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Innenstadtnähe, vor den Toren der Heidelberger „Bahnstadt“, präsentiert sich der Heidelberg Innovation Park, kurz hip, auf der Konversionsfläche Patton Barracks. Das Areal liegt verkehrsgünstig an der Speyerer Straße im südlichen Stadtteil Kirchheim, rund 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt am Gelände.

Stadtzentrum 2,5 km
Hauptbahnhof 1,2 km
Flughafen FFM 81 km
Autobahn 4 km

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Dominik Vogt
Kurfürstenanlage 10-12
69115 Heidelberg

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.07.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Heidelberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


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