Eingang
Zufahrt
Südansicht
Foyer
Büroimpressionen 2. OG
Büroimpressionen 2. OG
Büroimpressionen 2. OG
Impressionen 2. OG
Büroimpressionen 2. OG
Büroimpressionen 2. OG
Büroimpressionen 2. OG
Lastenaufzug/Andienung 2. OG
Meeting-/Büroraum 1. OG
Büroimpressionen 1. OG
Büroimpressionen 1. OG
Büroimpressionen 1. OG
Büroimpressionen 1. OG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Büroflächen beim Breuningerland
71065 Sindelfingen
- 6,50 € / m²
- Miete
- 3.110,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 400,00 m²
- teilbar ab
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
20.215,00 € / Monat
Warmmiete
27.990,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
7.775,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
6,50 € / Monat
Kaution
60.645,00 €
Mieterprovision
3,57 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
3.110,00 m²
Bürofläche
3.110,00 m²
teilbar ab
400,00 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
28
Portal-Objekt-Nr.
H8308229
Anbieter-Objekt-Nr.
3990
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Das Gewerbeanwesen besticht insbesondere durch seine Lage mit exzellenter Anbindung direkt an der Autobahn 81.
Die Büroflächen (teilweise mit Lager-/Archivbereichen) befinden sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss des Gebäudes. Raumaufteilung/Renovierungen nach Absprache möglich.
Die Gesamtflächen mit ca. 3.110 m² verteilen sich wie folgt:;
- Zwischengeschoss/1. OG: ca. 1.260 m² gesamt, teilbar ab ca. 390 m² - Büro und Lager
- 2. OG ca. 1.850 m², teilbar ab ca. 370 m² - Büro und Lagerräume
Die Büroflächen wurden zuletzt 2017 renoviert. CAT-Verkabelung vorhanden, größtenteils CAT 7.
Die Raumhöhen verteilen sich wie folgt: Lager UG ca. 2,40 - 3,00 m, Zwg./I.OG. 2,70 m, II. OG. 3,36 m.
Die Flächen sind sofort verfügbar.
Ausstattung
- Teppich- bzw. Parkettboden
- EDV-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug
- 2 Lichtinnenhöfe im 2. OG
- Deckenbeleuchtung (überwiegend LED)
- Möglichkeit eines besetzten Empfangs im Erdgeschoss
- Repräsentatives Foyer mit elektrischer Eingangstüre
- Oberirdische Parkplätze und Tiefgaragenstellplätze anmietbar
Lagebeschreibung
Sindelfingen ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode sowie Einzelhandel. Mit Forschung, Entwicklung und Design im Sindelfinger Werk der Daimler AG und den vielen mittelständischen, technologieorientierten Betrieben ist die 64.000-Einwohner-Stadt anziehend für hoch qualifizierte Arbeitskräfte. Diese profitieren von der hervorragenden Anbindung Sindelfingens an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, den kurzen Wegen zu Messe, Flughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart ebenso wie Geschäftsreisende, Touristen und Besucher. Der S-Bahn Anschluss, der Ausbau der B 464 sowie die geplante dritte Anschlussstelle an die A 81 sorgen für langfristige Standortvorteile.
Sindelfingen punktet auch mit weichen Standortfaktoren. Die Stadt setzt bewusst familienfreundliche Akzente und schafft in großflächigen Neubauprojekten attraktiven Wohnraum gerade auch für junge Familien. Diese schätzen ebenso wie die anderen Bewohner die Urbanität der rund 15 Kilometer von Stuttgart gelegenen Kommune, in der sich global tätige Unternehmen ebenso finden wie gesunde klein- und mittelständische Betriebe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt. Zahlreiche kulturelle Angebote, eine facettenreiche Gastronomie, gepflegte Sportanlagen sowie kultivierte Grünflächen und Parkanlagen kreieren eine Wohlfühlathmosphäre für Wohnen und Arbeiten für Jung und Alt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Böblingen
Tobias Dürr
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.07.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Sindelfingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
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