Straßenansicht
Straßenansicht
Lobby Tagespflege
Lobby Tagespflege
Aufenthaltsraum Tagespflege
Aufenthaltsraum Tagespflege
Ruheraum der Tagespflege
Treppenhaus im Bürotrakt
Begegnungsstätte
saniertes Wohnzimmer
saniertes Bad
Laubengang
Top-Kapitalanlage im Gesundheitswesen!
41462 Neuss
- 3.995.000 €
- Kaufpreis
- 2.619,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohnanlage
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
3.995.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
2.619,00 m²
Baujahr
1969
Balkon- bzw. Terrassenfläche
205,00 m²
vermietbare Fläche
2.099,00 m²
Grundstücksfläche
2.843,00 m²
Anzahl Bäder
27
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8306869
Anbieter-Objekt-Nr.
13817
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit zu einer zukunftssicheren Investition.
Der Betreiber der Tagespflege wird langfristig den Standort weiterführen. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten werden zur Zeit durchgeführt und ein langfristiger Mietvertrag wird vor Kaufvertrag abgeschlossen. Die Wohnungen genießen eine hohe Nachfrage. Die Zielgruppe der Wohnungsmieter besteht vorrangig aus älteren und pflegebedürftigen Menschen, welche die Kombination aus Wohnen und Serviceleistung zu schätzen wissen.
Die freistehende Wohnanlage wurde ca. 1970 auf einem 2.843 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage auf der Neusser Furth errichtet.
Das Haus verfügt über 27 barrierearme Wohnungen, die über 2 Treppenhäusern mit Personenaufzug und offenen Laubengängen zu erreichen sind. Alle Bewohner haben die Möglichkeit, Serviceangebote der Pflegeeinrichtung zu buchen.
6 Wohnungen wurden gerade vollumfänglich saniert. Alle Wohnungen sind vermietet.
Auf einer Fläche von ca. 560 m² wird gerade vom Eigentümer eine Tagespflegeeinrichtung, eine Begegnungsstätte mit Seminarräumen sowie ein Pflegebüro und ein Quartiersbüro eingerichtet. Für diese Flächen gibt es bereits schon einen langfristigen Mietvertrag.
Außerdem liegt eine Baugenehmigung zur Erweiterung um ein Staffelgeschoss vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eine umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2 Personenaufzüge
- alle Wohnungen mit Loggia
- PKW-Außenstellplätze
- Serviceangebote für alle Hausbewohner
- Begegnungsstätte
- Quartiersbüro
Sonstige Angaben
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sowie das Hallen-/Freibad "Nordpark", Sport- und Tennisplätze und das "Jrönne Meerke" sind bequem zu erreichen.
Ideale Verkehrsanbindung.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Autobahn und Zug zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Franz-Karl Kronenberg
Oberstr. 110-124
41460 Neuss
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.07.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
