Kaltmiete
3.372,00 € / Monat
Gesamtfläche
281,00 m²
Lagerfläche
281,00 m²
Freifläche
80,00 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
1.600,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8304397
Anbieter-Objekt-Nr.
296782
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Neubau!
Im Farchet von Bad Tölz entsteht derzeit eine Gewerbefläche/ Werkstatt und Lager-/ Produktionsfläche von ca. 281 m2. Sie befindet sich im Erdgeschoss.
Diese Fläche könnte man in ca. 208 m2 Werkstatt und ca. 73 m2 Büro (Büroflächen, Meetingraum/ Empfangsraum, Teeküche, WC, Umkleide) aufteilen.
Im 1.OG gibt es noch eine Lager-/ Produktionsfläche von ca. 631 m2, die optional dazu gemietet werden kann. Zu der Fläche im 1. OG führen ein eigener Warenaufzug sowie ein Personenlift (Größe ca. 2m x 1,80 m).
Ausstattung:
Erdgeschoss: Bodenheizung, 2 große elektrische Tore: 2,25 m x 2,30 m sowie 4,50 m x 3,80 m
1. Obergeschoss: 1 großes elektrisches Tor, das auch von draußen z.B. mit einem Gabelstapler bedient werden kann: 2,25 m x 2,30 m
Sehr schöne große Fenster mit elektrischen Jalousien und zum Teil bodentiefe Fenster am gesamtem Objekt.
Repräsentative bodentiefe Fenster im Warte-/ Kunden-Empfangsbereich (im Warte-/ Kunden-Empfangsbereich besteht die gesamte Fassade aus einer Fensterfront, sodass Kunden einen herrlichen Ausblick auf Wald und Grünfläche haben), Außenbereich mit kleiner Grünfläche für z.B. Raucherpausen der Mitarbeiter oder für Kunden
Deckenhöhen: EG 3,80 m - 1. OG 3,00 m
Eine Außenfläche von ca. 30-80 m2 könnte für 1.50 Euro / m2 ebenso dazu gemietet werden.
Da sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet, könnten individuelle Wünsche am Bau noch berücksichtigt werden.
Parkplätze sind reichlich vorhanden.
Der Preis versteht sich ohne Nebenkosten.
Die Fertigstellung ist für diesen Herbst geplant.
Provisionsfrei
Anfragen können gerne unter meiner privaten Telefonnummer, über WhatsApp oder E-Mail gestellt werden.
0176 93 51 6134
jana.haxhija0208@gmail.com
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Bad Tölz liegt südlich von München. Der Neubau befindet sich im Bad Tölzer Industriegebiet (Im Farchet). Ruhige Lage, da das Grundstück recht isoliert von den Nachbarsgebäuden steht. Die österreichische Grenze (Salzburg und Innsbruck) liegt in der Nähe.
Im Farchet 1A
83646 Bad Tölz
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Jana Haxhija
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.07.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bad Tölz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.07.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.