ebenerdige Gewerbefläche/ Werkstatt/ Lager/ Produktion (für verschiedenes Gewerbe) (Neubau)

Objektbeschreibung

Neubau!
Im Farchet von Bad Tölz entsteht derzeit eine Gewerbefläche/ Werkstatt und Lager-/ Produktionsfläche von ca. 281 m2. Sie befindet sich im Erdgeschoss.
Diese Fläche könnte man in ca. 208 m2 Werkstatt und ca. 73 m2 Büro (Büroflächen, Meetingraum/ Empfangsraum, Teeküche, WC, Umkleide) aufteilen.

Im 1.OG gibt es noch eine Lager-/ Produktionsfläche von ca. 631 m2, die optional dazu gemietet werden kann. Zu der Fläche im 1. OG führen ein eigener Warenaufzug sowie ein Personenlift (Größe ca. 2m x 1,80 m).

Ausstattung:
Erdgeschoss: Bodenheizung, 2 große elektrische Tore: 2,25 m x 2,30 m sowie 4,50 m x 3,80 m
1. Obergeschoss: 1 großes elektrisches Tor, das auch von draußen z.B. mit einem Gabelstapler bedient werden kann: 2,25 m x 2,30 m

Sehr schöne große Fenster mit elektrischen Jalousien und zum Teil bodentiefe Fenster am gesamtem Objekt.
Repräsentative bodentiefe Fenster im Warte-/ Kunden-Empfangsbereich (im Warte-/ Kunden-Empfangsbereich besteht die gesamte Fassade aus einer Fensterfront, sodass Kunden einen herrlichen Ausblick auf Wald und Grünfläche haben), Außenbereich mit kleiner Grünfläche für z.B. Raucherpausen der Mitarbeiter oder für Kunden

Deckenhöhen: EG 3,80 m - 1. OG 3,00 m

Eine Außenfläche von ca. 30-80 m2 könnte für 1.50 Euro / m2 ebenso dazu gemietet werden.

Da sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet, könnten individuelle Wünsche am Bau noch berücksichtigt werden.

Parkplätze sind reichlich vorhanden.

Der Preis versteht sich ohne Nebenkosten.
Die Fertigstellung ist für diesen Herbst geplant.

Provisionsfrei

Anfragen können gerne unter meiner privaten Telefonnummer, über WhatsApp oder E-Mail gestellt werden.
0176 93 51 6134
jana.haxhija0208@gmail.com

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden