126983 Außenansicht

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126983 Rückansicht

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126983 Laden Erdgeschoss

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126983 Laden Erdgeschoss

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https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisiertes-wohn-und-geschaeftshaus-in-gefragter-lage-12

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Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage!

50969 Köln

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.550.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.479,77 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

346,00 m²

Baujahr

1951

Verfügbar ab

vermietet

vermietbare Fläche

346,00 m²

Grundstücksfläche

198,00 m²

Anzahl Bäder

5

Anzahl Balkone

2.0

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

H8300625

Anbieter-Objekt-Nr.

126983

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:



www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisiertes-wohn-und-geschaeftshaus-in-gefragter-Lage-126983/



(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lagebeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Zollstock. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil, guter Infrastruktur und grünen Ruckzugsmöglichkeiten, die das Viertel zu einem sehr beliebten Wohnort in Köln machen.





Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.





Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.





Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.





Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.





Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.





Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Sabrina Goßmann
Richmodstraße 2
50667 Köln

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.06.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.