Ansicht Nord-Ost

Ansicht Nord-Ost

Ansicht Nord und Garage

Ansicht Nord und Garage

Ansicht Nord und Garage

Ansicht Nord und Garage

Empfang

Empfang

Empfang

Empfang

Empfang

Empfang

überdachter Innenbereich

überdachter Innenbereich

nicht überdachter Innenbereich

nicht überdachter Innenbereich

Betriebsküche

Betriebsküche

Besprechnungsraum

Besprechnungsraum

Besprechnungsraum

Besprechnungsraum

Bürofläche EG

Bürofläche EG

Bürofläche EG

Bürofläche EG

Bürofläche EG

Bürofläche EG

Garten

Garten

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

Bürofläche OG

WHG - Küche

WHG - Küche

WHG - Küche

WHG - Küche

WHG - Küche und Essbereich

WHG - Küche und Essbereich

WHG - Essbereich

WHG - Essbereich

WHG - Wohnbereich

WHG - Wohnbereich

WHG - Wohnbereich

WHG - Wohnbereich

WHG - Schlafzimmer

WHG - Schlafzimmer

WHG - Bad

WHG - Bad

WHG - Bad

WHG - Bad

Repräsentatives Bürogebäude auf 2 Etagen zur MIETE

75446 Wiernsheim

Fußbodenheizung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Zentralheizung
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Mieterprovision

2 KM

Gesamtfläche

978,00 m²

Baujahr

1948

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

1.559,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

17

Portal-Objekt-Nr.

H8299057

Anbieter-Objekt-Nr.

143-00214

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Bürogebäude sich zentral gelegen in Wiernsheim.

Es eignet sich gut für z.B. eine soziale und/oder medizinische Einrichtung, ein Großraumbüro für Dienstleistung und Verwaltung, ein Ingenieurbüro, eine Anwaltskanzlei, oder als Fitnesscenter,etc.

Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1948 wurde 1998 vollständig entkernt und aufwendig erneuert.

Es ist nun ein modernes Bürogebäude auf 2 Stockwerken.
Die komplette Objektausstattung ist modern und befindet sich in einen sehr guten Zustand.
Alle Geschosse verfügen über eine EDV-Verkabelung.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Zudem befindet sich im Gebäude noch eine Betriebswohnung mit ca. 67 qm.

Große Teile des Inventars können gegen ein Entgelt übernommen werden, teilweise aber auch kostenlos.

Auf dem Gelände gibt es 15 KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage mit Aluminium-Rolltor, beheizt.

Ein Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Eine Besichtigung ist bevorzugt am Wochenende möglich.

Ausstattung

Außenansicht:
Wärmeschutz-Fassade verputzt und gestrichen; Sockel teilweise
mit Edelstahl-Blechen verkleidet

Hauseingangsbereich:
zylinderförmige Ganzglas-Eingangsschleuse mit
Glasüberdachung

Besondere Bauteile:
15 Dachgauben unterschiedlicher Größe

Bodenbeläge:
schwimmender Estrich; Teppichboden in gehobener Qualität

Wandbekleidungen:
Sichtputz gefilzt mit Anstrich

Deckenbekleidungen:
abgehängte Elementdecke mit integriertem Beleuchtungs-
und Klimasystem

Innentüren:
hochwertige Design-Türen, Holzzargen; tlw. raumhohe
Ganzglastüren; hochwertige Schlösser und Beschläge

Elektroinstallation:
sehr hochwertige, nutzungsbezogene Ausstattung;
Türöffner, Klingelanlage, Alarmanlage, Telefonanschluss,
Bus-Verkabelung

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Klimaanlage; Kunststoff-Batterietanks,
Tankgröße ca. 8.000 Liter

Warmwasserversorgung:
zentral über die Heizung

Sanitäre Installation:
hochwertige Wasser- und Abwasserinstallation; Mitarbeiter
WC´s in überdurchschnittlicher Ausstattung; separates
Behinderten-WC (rollstuhlgerecht).

Besondere Einrichtungen:
hochwertige Einbauküche mit Naturholzfronten und
Einbaugeräten in der Mitarbeiterkantine;
Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr;
elektron. Zugangskontrolle

Fenster:
Fenster aus Holz mit Isolierverglasung und Sprossen;
elektrisch betriebene Außenjalousien

Lagebeschreibung

Wiernsheim mit seinen drei Teilorten gehört zum Enzkreis und liegt im reizvollen Heckengäu, auch "Platte" genannt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich rund 10 bis 15 Kilometer östlich von Pforzheim.

Verkehrsanbindung:

- Stuttgart Flughafen in ca. 35 Minuten (ca. 40 km)
- Pforzheim City in ca. 25 Minuten (ca. 14 km)
- Autobahnauffahrt A8 Pforzheim-Süd in ca. 10 Minuten (ca. 6 km)
- Autobahnauffahrt A8 Heimsheim in ca. 15 Minuten (ca. 10 km)
- Firma Porsche in ca. 12 Min. (ca. 8 km)

Es gibt eine gute, regionale Busanbindungen nach Mühlacker, Pforzheim, Heimsheim, Leonberg und Stuttgart.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Waldemar Wingenbach
Westliche Karl-Friedrich-Straße 76
75172 Pforzheim

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 22.06.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Wiernsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


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