Rügen/ehem.Rittergut in Alleinlage mit Landw. Geschäftsmodell als Alleinstellungsmerkmal

Objektbeschreibung

Ein Ort des Zaubers mit der Reminiszenz einer vergangenen Epoche
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Spezialobjekt in seltener Alleinlage (Außenbereich).
Die Anlage besitzt ein großes Potential für die individuelle Gestaltung persönlicher Vorstellungen.
Zur Zeit befindet es sich in der Entwicklung zu einer hochspezialisierten Wildtierhaltung mit integrierter Vermarktung der Produkte. Dafür wurden ca.30 HA Fläche direkt daneben angepachtet.
Neben dem Gutshaus (550qm WF)
befinden sich mehrere Nebengebäude (Wirtschaftsgebäude, 3.200qm)sowie diverse Nebengebäude ca.800qm in der Sanierung.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 33.460qm.Durch die derzeitige Nutzung ist die Integration von mehreren Ferienwohnungen möglich( BauGB §35)
2012 wurde zur Energieversorgung und als weiteres wirtschaftliches Standbein, eine Photovoltaikanlage(30 KWP)installiert. Eine Erhöhung der Leistung auf das doppelte ist möglich.

Es besteht die Möglichkeit der Grundstücksteilung;
Gutshaus(Sanierungsbedürftig,Baugenehmigung vorhanden,8340qm Grundstück)
+Landwirtschaft(Wildtierzucht,Bison,Rot-und Damwild) 1.100000,-Euro

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Ausstattung

Bemerkungen:
Renovierungs-und Sanierungsbedarf
Es besteht kein Denkmalschutz.
Baugenehmigungen für alle zu sanierende Gebäude sind erteilt.
BauGB §35
Liquiditätsnachweis erwünscht
Möglichkeit der Grundstücksteilung s.Beschreibung

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen nur mit telefonischer Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!