Vorderansicht
Vorderansicht
Garagenhof
Gragenhof
Bild 5
Terrasse
Rückansicht
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Bild 13
** Gesuchtes Investment im Duisburger Süden **
47249 Duisburg
- 750.000 €
- Kaufpreis
- 642,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
750.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
642,00 m²
Baujahr
1990
vermietbare Fläche
642,00 m²
Grundstücksfläche
620,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8298343
Anbieter-Objekt-Nr.
3296
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten. Es ist voll unterkellert und wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte.
Es sind überall Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Alle Wohnungen haben Balkone.
Die Grundrisse sind ansprechend und gut durchdacht.
6 Wohneinheiten sind öffentlich gefördert, die 2 Dachgeschosswohnungen sind frei finanziert.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 40.000 EUR p.a..
Das Erbpachtgrundstück ist ca. 620 m² groß (Restlaufzeit bis 2088). Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 2.801,97 EUR. Erbbaurechtsausgeber ist die Evangelische Gemeinde in Duissern.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Hier gehören 8 vermietete Garagen zur der Immobilie.
Es werden weitere Grundstücksanteile auf dem Garagenhof mitverkauft.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen rd. 40.000 EUR p.a. (Sozialbindung)
Sonstige Angaben
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 1,19 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wanheim. Die Rheinpromenade befindet sich nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Spaziergang ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil vorhanden. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 erreicht man gut die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.06.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
