Frontansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Ansicht von der Hofseite
Rückansicht
Giebelansicht
Giebelansicht
DG mit Ausbaumöglichkeiten
Nebengebäude mit 2 Mietwohnungen und Lagerräumen
Nebengebäude mit Parkflächen
Gartenansicht
Garagengebäude
Carport/Unterstand
Unterstand
Carport Klein
Eingangsbereich
Empfang EG Praxis
Flur 1 EG Praxis
Flur EG Praxis
Behandlungszimmer 1 EG Praxis
Behandlungszimmer 2 EG Praxis
Behandlungszimmer 3 EG Praxis
Behandlungszimmer 4 EG PRaxis
Behandlungszimmer 5 EG Praxis
Kunden WC EG Praxis
Labor EG Praxis
Küche OG Praxis
Behandlungszimmer OG Praxis
Aufenthaltsraum 1 OG Praxis
Keller Vorraum
Aufenthaltsraum OG Praxis
Keller Abstellraum 1
Keller Elektrik
Keller Heizungsraum 1
Kellerflur 1
Kellerflur
Lager 1 im Nebengebäude
Lager 2 im Nebengebäude
Lagerraum 2 Nebengebäude
Lagerraum Nebengebäude
Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit Zahnarztpraxis
29633 Munster
- 690.000 €
- Kaufpreis
- 430,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
690.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
430,00 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
430,00 m²
Grundstücksfläche
1.771,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
24
Portal-Objekt-Nr.
H8292335
Anbieter-Objekt-Nr.
00002740
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Renditeobjekt in Munster-Stadt mit Ausbaureserve und Nebengebäude mit 2 Single-Wohnungen!
Diese renditestarke Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster.
Das Haupthaus im vorderen Grundstücksbereich wurde 1998 neu aufgebaut.
Das komplette Erdgeschoss (ca. 160 m²) ist bereits langjährig als Zahnarztpraxis vermietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche (inkl. EBK), Bad und Balkonen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, eine Planung mit einer inzwischen abgelaufenen Baugenehmigung für zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche liegt bereits vor.
Im soliden Teilkeller befinden sich 4 Kellerräume und der Heizungsraum
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein massives Nebengebäude, umgebaut 1967/1968. Neben den beiden kleinen Single-Wohnungen (je ca. 35 m² Wfl.) im Obergeschoss verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein vermietetes Lager (ca. 36 m²) sowie weitere Lager- und Abstellräume. Ein vermieteter Unterstand für zwei LKW/Wohnmobile, ein Carport sowie ein vermietetes Garagengebäude mit 3 Pkw-Stellplätzen ergänzt die Ausstattung.
Auf dem Areal befinden sich bis zu18 offene Pkw-Stellplätze, Freiflächen und ein Garten mit Gartenhaus. Gemäß Bebauungsplan ist eine weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Einbauküchen
- Teilkeller
- Balkone
- Personal- und Kunden-WC
- Gäste-WC
Langjährig vermietete Zahnarztpraxis, 4 vermietete Mietwohnungen, vermieteter Lagerraum, 3 Garagen, 3 Carport-Stellplätze sowie Freiflächen, Garten und Ausbaureserve im Dachgeschoss des Haupthauses, ca. 18 offene Pkw-Stellplätze im Außenbereich, weitere Bebauungsmöglichkeiten gemäß B-Plan.
Sonstige Angaben
Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 44.735,00 (Stand 01.06.2024)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Soltau
Michael Baden
Rühberg 9-11
29614 Soltau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Munster auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
