Ausblick vom Balkon im 2. Obergeschoss

Ausblick vom Balkon im 2. Obergeschoss

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Gartenbereich

Gartenbereich

Gartenbereich

Gartenbereich

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur (1. OG)

Flur (1. OG)

Durchgangszimmer im 1. OG

Durchgangszimmer im 1. OG

Tageslichtbad im 1. OG

Tageslichtbad im 1. OG

Schlafzimmer im 1. OG

Schlafzimmer im 1. OG

weiteres Schlaf-/Kinderzimmer im 1. OG

weiteres Schlaf-/Kinderzimmer im 1. OG

Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten (1. OG)

Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten (1. OG)

Wohnbereich

Wohnbereich

Wintergarten im 1. OG mit Blick auf das Kloster

Wintergarten im 1. OG mit Blick auf das Kloster

Wintergarten 1. OG

Wintergarten 1. OG

Küche im 1. OG

Küche im 1. OG

Heizungsanlage im Keller

Heizungsanlage im Keller

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Mehrfamilienhaus mit 3 gepflegten Wohnungen!

91719 Heidenheim

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

365.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

280,00 m²

Baujahr

1908

vermietbare Fläche

280,00 m²

Grundstücksfläche

1.284,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8292309

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/098-098/010127

Objektbeschreibung

Ihre Kapitalanlage mit Weitblick!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Heidenheim am Hahnenkamm. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.284 m² wurde das Haus um 1908 errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die sich im Keller befindet. Die weiteren Räume im Kellergeschoss wurden den Wohnungen zugeordnet und schaffen zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Auch das Gartengrundstück steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und wurde in Parzellen aufgeteilt. 3 Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab.

Diese Immobilie hat viel Potential – überzeugen Sie sich selbst davon!

In einem persönlichen Gespräch mit uns lernen Sie die Immobilie weiter kennen.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Ölzentralheizung BJ 2005
- Dachgeschoss gedämmt
- Bruchsteinmauerwerk ca. 50 cm
- voll unterkellert
- Wintergarten/Balkon
- zeitgemäße und gepflegte Innenausstattung (wie z. B. Bäder, Bodenbeläge)
- Anschluss an das örtliche Nahwärmenetzt zum Jahresende möglich
- 3 Stellplätze im Außenbereich vorhanden
- herrlicher Ausblick auf das Heidenheimer Kloster

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Markt Heidenheim am Hahnenkamm. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Blick auf das Heidenheim Kloster. Ruhig gelegen kann man hier seine Freizeit genießen, denn der Markt mit seinen ca. 1.500 Einwohnern bietet einen großen Unterhaltungswert. Von Sportvereinen, Wander- und Fahrradwegen bis hin zum Naturbad – hier können Sie einiges unternehmen. Im Sommer kann man die Sonne am Hahnenkammsee genießen, dieser gilt als Geheimtipp unter den Erholungssuchenden. Aber auch sonst soll es an nichts fehlen: Gastronomie, Banken, Frisöre, Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Mit einem Kindergarten sowie der Grund- und Mittelschule ist Markt Heidenheim auch bestens für junge Familien geeignet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen

Nadine Estner
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Heidenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.