Außenansicht
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Hochwertige Gewerbefläche mit Ausbaureserve für Wohnraum!
37293 Herleshausen
- 298.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
190,00 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
682,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8290311
Anbieter-Objekt-Nr.
8101-029727
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hochwertige Gewerbefläche mit Ausbaureserve für Wohnraum!
Das 1982 errichtete Haus in der Ortsmitte von Herleshausen bietet
im Erdgeschoss eine hochwertig und modern gestaltete
Gewerbeeinheit. Die ansprechenden Büros wurden bislang als Kreditinstitut genutzt.
Eine ggf. erforderliche Nutzungsänderung zu erwirken,
obliegt dem neuen Eigentümer.
Das Dachgeschoss bietet eine große, gut belichtete
Ausbaureserve. Hier wurde bereits vorsorglich eine
Bauvoranfrage für eine Wohnnutzung dieses Geschosses
gestellt. Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 I BauGB
wurde bereits erteilt.
Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 190 qm.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- WC-Anlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Herleshausen ist Teil des Werra-Meißner-Kreises im Nordosten von Hessen. Herleshausen befindet sich direkt neben der Autobahn (A4) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eisenach erreichen Sie in ca. 10 Minuten und Bad Hersfeld ist ca. 25 Minuten entfernt.
Die Gemeinde liegt in der Mitte von Deutschland und ist eingebettet zwischen der Frische des Werratals und den grünen Höhenzügen des Ringgaus. Herleshausen zählt ca. 2.700 Einwohner und unterteilt sich in 11 Ortsteile. Die Gemeinde ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Infrastruktur:
Herleshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Friseur, Kosmetik etc.
- Kinderbetreuung: Südringgau-Schule (Grundschule bis Realschule), Kita, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapie, Fußpflege, Seniorenheime
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Schwimmbad, Schlösser, Kirchen, Werratal-Radweg, Wanderwege etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Eisenach, Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Herleshausen liegt direkt an der A4. Eisenach ist ca. 19 km entfernt; Eschwege ca. 30 km; Gotha und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 50 km; Kassel und Göttingen sind ca. 70 km von Herleshausen entfernt sowie Erfurt ist in ca. 85 km zu erreichen.
Freizeit:
Herleshausen bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tanz, Kanu, Tennis, Volleyball, Tischtennis etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Angeln, Jagd, Chöre etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie die Kirmes oder das Osterfeuer schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Werra-Meißner
Guntram Rimbach
Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42
37269 Eschwege
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.06.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Herleshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
