Nordwestansicht
Aufsicht Grundstück umrandet
Südwestansicht
Südostansicht
Gartenansicht
Südansicht
Eingang
Empfang
Behandlungszimmer
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Kennwert Energieausweis
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lienen!
49536 Lienen
- 523.000 €
- Kaufpreis
- 357,02 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
523.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
357,02 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
40,00 m²
vermietbare Fläche
282,02 m²
Grundstücksfläche
632,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8289749
Anbieter-Objekt-Nr.
11403-I
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Lienen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie auf dem ca. 632 m² großen Eckgrundstück, neben dem teilunterkellerten Haus, eine massive Garage, ein begrüntes Doppelcarport, sowie etwa 5 Stellplätze und eine überdachte Terrasse.
Das Gebäude bietet Ihnen neben dem Keller eine auf das Erd- und Obergeschoss verteilte Wohn-/ Gewerbefläche von ca. 282m² zzgl. weitere Nutzfläche in dem ausgebauten Spitzboden, sowie im Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren eine als Arztpraxis genutzte Einheit mit einer Fläche von rund 154 m². Die Praxisräume wurden laufend modernisiert und entsprechend dem benötigten Bedarf umgebaut.
Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss bietet helle Räume mit hohen Decken, einen umlaufenden Balkon mit eigener Treppe zum Garten und eine überdachte Terrasse. Viele bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Neben der Wohnung befindet sich auf der Etage noch ein als Büro genutztes Appartement mit einem WC.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer neuwertigen Gasbrennwerttherme .
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mich gerne an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- eigener Garten
• Überwiegende Erneuerung der Fenster 2004/2007
• Erneuerte Gaszentralheizung 2015 Vissmann
• Erneuerte Elektrik
• Erneuerung aller Bäder
• Dachausbau und Dachsanierung inkl. Dämmung 2012
• Erneuerung Praxisvordach 2021
• Garage mit isoliertem und elektrischen Garagentor
• Diverse Parkplätze
• Ein Doppelcarport mit begrüntem Dach
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lienen als staatlich anerkannter Erholungsort ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) - zwischen Münster und Osnabrück - in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Lienen und Kattenvenne und mehreren Bauernschaften hat rund 8.500 Einwohner.
Neben ausreichend vorhandenen Kindertageseinrichtungen und verschiedenen Schulen bietet Lienen ein breit gefächertes Freizeitangebot. Man findet hier - zusätzlich zu den Sport- und Musikvereinen - ein Hallenbad und ein Freibad. Dazu bietet Lienen als Erholungsort zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Christian Freude
Bachstraße 14
49477 Ibbenbüren
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Kaltmiete 1.060,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.06.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Lienen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
