Exquisite Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Architektur schafft hier ein ganz besonderes Wohngefühl. Vier Einheiten mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche bieten den Mietern ein individuelles Zuhause. Im Erdgeschoss bereichern Terrassen und schöne Gartenflächen den Wohnraum, im Dachgeschoss ist der Spitzboden ein zusätzlicher Rückzugsbereich. Die zeitgemäßen Grundrisse setzen den Wohn-Essbereich in den Mittelpunkt. Im Erdgeschoss ist die Küche als geschlossener Raum mit angeschlossenem Abstellraum konzipiert. Im Dachgeschoss ist die offene Küche in den Wohnbereich integriert. Drei PKW -Stellplätze sind auf dem großen Grundstück vorhanden. Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwasserzisterne für die Toilettenspülung
- PV-Anlage

Ansprechende Laminat- und Fliesenbeläge zonieren die Wohnbereiche. Weiße Holztüren mit Kassetten verschließen geschmackvoll die Räume. Mit Bedacht wurden die Bäder im Dachgeschoss modernisiert. Eckduschen, stilvolle Waschtische, klassische Badewannen und feine Fliesen fügen sich nun zu edlen Wellnessoasen zusammen. Eine Photovoltaik-Anlage erzeugt Strom. Für die Toilettenspülung wird das Regenwasser aus der Zisterne genutzt. Das ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch gut für den Geldbeutel. Gas-Etagenheizungen sorgen sparsam und effektiv für warmes Wasser und angenehme Temperaturen. Das bestätigt auch der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis mit folgenden Werten: 87,8 kWh/(m³.a) EEK: C. Darüber wird über eine Photovoltaik-Anlage Strom erzeugt.

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de