Bild 1

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bild 3

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Bild 4

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Teil-Rückseite mit Spielplatz

Teil-Rückseite mit Spielplatz

Rückseite

Rückseite

Vorderansicht

Vorderansicht

Küche

Küche

Lukrative Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage

24534 Neumünster

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

850.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1890

Grundstücksfläche

1.375,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8289731

Anbieter-Objekt-Nr.

52100-07-8156

Objektbeschreibung

Top Mieterbonität-Wertgesicherte Miete-Faktor 15

Zum Verkauf steht eine gewerblich vermietete Immobilie im Zentrum von Neumünster. Es handelt sich um zwei eingeschossige Objekte mit ausgebautem Dachgeschoss und Verbindungsbauten mit rd. 590 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 1235 m² sowie Miteigentumsanteilen an Parkplatz- und Wegeflächen.

Die vermutl. 1890 erbauten Objekte wurde 1991 umfangreich saniert und für die heutige Verwendung hergerichtet. Modernisierungen erfolgten laufend.
-Massive Bauweise ohne Keller
-Krüppelwalmdächer mit Dachpfanne eingedeckt bzw. andere Dachformen an den Zwischenbauten
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizung und Warmwasser über Fernwärme
-Nutzfläche 590 m²

Sonstige Angaben

-Mietvertrag datiert vom 01.01.2019 mit Laufzeit 25 Jahre
-Jahresmieteinnahme 55.950, -- EUR ab 01.01.2024
-Wertsicherungsklausel - Verbraucherindex
-Betriebs- und Heizkosten, Schönheitsreparaturen und kleine Instandsetzungen sowie Versicherungen sind vom Mieter zu tragen
-Mieter: Einwandfreie Bonität

Gern sprechen wir mit Ihnen über die Details dieser grundsoliden und konservativen Kapitalanlage.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neumünster. Das Rathaus und der Großflecken sind fußläufig erreichbar. Alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Südholstein

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.06.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Neumünster auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.