MODERNE GEWERBEFLÄCHEN // ab 01.01.2025 verfügbar // IDEAL FÜR PFLEGEBETRIEB

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer herausragenden Möglichkeit, Ihr eigenes Gewerbe zu starten oder zu erweitern!

Die ca. 167 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben sechs Gewerberäumen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet die Einheit drei kleinere Räume für Abstell- oder Lagermöglichkeiten, drei WCs, ein Behinderten-WC sowie ein behindertengerechtes Bad. Ein Balkon sowie zwei PKW-Stellplätze runden das hochwertige Mietangebot ab.

Die angebotene Gewerbeeinheit ist seit dem Jahr 2000 an einen Pflegedienst vermietet, weshalb die Einheit bereits seniorengerecht und barrierefrei ausgestattet ist. Die flexibel gestaltbare Raumstruktur eröffnet Ihnen die Freiheit, die Gewerbefläche entweder als Pflegedienst weiterzuführen, als Senioren-WG umzugestalten oder völlig neue Geschäftsideen wie Büros oder Einzelhandel zu realisieren.

Die übrigen Gewerbeflächen des Objektes sind ebenfalls seit 2000 an eine Physiotherapie sowie an eine psychotherapeutische Praxis vermietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gewerbefläche zu erfahren!

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Ausstattung

- Gewerbeeinheit mit ca. 167 m²
- barrierefrei
- Balkon
- 6 Gewerberäume zur individuellen Nutzung
- 3 kleinere Räume als Lager- oder Abstellmöglichkeit
- 3 WC´s
- 1 Behinderten-WC
- 1 behindertengerechtes Bad
- Fliesen
- Aufzug
- 2 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Im Mietvertrag wird eine Indexmiete sowie eine Mietbindung von 5 Jahren mit Option vereinbart.