Kaufpreis
1.395.000,00 €
Gesamtfläche
695,16 m²
Bürofläche
296,35 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
493,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8287185
Anbieter-Objekt-Nr.
297413
Bonitätsauskunft
Historisches Ensemble mit Hinterhofgebäude. Im Objekt befinden sich fünf Wohneinheiten, die alle vermietet sind, sowie zwei Gewerbeeinheiten, bei denen die Mietverträge bereits seit 2002 und 2013 bestehen. Alle Mietverhältnisse sind aktuell ungekündigt. Darüber hinaus gehört zu dem Objekt ein verträumter Hinterhof mit besonderem Flair.
Bemerkungen:
Heizungen: Vier der acht Gasetagenheizungen wurden 12/2023-01/2024 ausgetauscht.
Drei sind aus 2019 und eine von 2016. Damit sollte innerhalb der kommenden 20 Jahre
kein Handlungsbedarf bzgl. der Heizungen bestehen.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Bei dem Objekt „Auf dem Meere 41, 41a“ handelt es sich um eine historische, charmante Wohn- und Gewerbeimmobilie im westlichen Teil der romantischen Altstadt Lüneburgs, die – mit ihrem typischen Kopfsteinpflaster und den gut erhaltenen alten Fachwerkhäusern – bei Historikern wie Tourist:innen gleichermaßen beliebt ist: So schwärmt ein Besucher beispielsweise auf Tripadvisor gar von „einer der schönsten und malerischsten Gassen“ der Stadt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Auf dem Meere 41, 41a
21335 Lüneburg
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Jens-Hendrik Haferkamp
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.06.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Lüneburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.06.2024 aktualisiert.
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