1.395.000 €: Kaufpreis

695,16 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Luftbild 2

Hinterhaus

Ansicht Straßenzeile

Rückseite Vorderhaus

Idyllischer Hinterhof - Bild 1

Idyllischer Hinterhof - Bild 2

Luftbild markiertes Grundstück

Luftbild 3

Straßenansicht Gewerbe links

1.395.000 €: Kaufpreis

695,16 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Zinshausensemble mit charmanten Innenhof

21335 Lüneburg, Auf dem Meere 41, 41a

1.395.000 €: Kaufpreis

695,16 m²: Gesamtfläche (ca.)

Wohn- und Geschäftshaus: Objektart

Objekt unterliegt Denkmalschutz

Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.395.000,00 €

Gesamtfläche

695,16 m²

Bürofläche

296,35 m²

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

493,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8287185

Anbieter-Objekt-Nr.

297413

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Historisches Ensemble mit Hinterhofgebäude. Im Objekt befinden sich fünf Wohneinheiten, die alle vermietet sind, sowie zwei Gewerbeeinheiten, bei denen die Mietverträge bereits seit 2002 und 2013 bestehen. Alle Mietverhältnisse sind aktuell ungekündigt. Darüber hinaus gehört zu dem Objekt ein verträumter Hinterhof mit besonderem Flair.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Heizungen: Vier der acht Gasetagenheizungen wurden 12/2023-01/2024 ausgetauscht.
Drei sind aus 2019 und eine von 2016. Damit sollte innerhalb der kommenden 20 Jahre
kein Handlungsbedarf bzgl. der Heizungen bestehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Jens-Hendrik Haferkamp

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Bei dem Objekt „Auf dem Meere 41, 41a“ handelt es sich um eine historische, charmante Wohn- und Gewerbeimmobilie im westlichen Teil der romantischen Altstadt Lüneburgs, die – mit ihrem typischen Kopfsteinpflaster und den gut erhaltenen alten Fachwerkhäusern – bei Historikern wie Tourist:innen gleichermaßen beliebt ist: So schwärmt ein Besucher beispielsweise auf Tripadvisor gar von „einer der schönsten und malerischsten Gassen“ der Stadt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel