Vorderansicht
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Stellplätze
Hausansicht
Hausansicht
Rückansicht Mehrfamilienhaus
Rückansicht Mehrfamilienhaus
Wohnzimmer 2. Obergeschoss
Badezimmer 2. Obergeschoss
Balkon 2. Obergeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Balkon Dachgeschoss
Treppenhaus
Baugrundstück
Garagen auf dem Baugrundstück
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 3. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bild 25
** Solide Kapitalanlage**
47179 Duisburg
- 1.750.000 €
- Kaufpreis
- 1.572,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.572,00 m²
Baujahr
1960
vermietbare Fläche
1.572,00 m²
Grundstücksfläche
1.926,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8284931
Anbieter-Objekt-Nr.
2850
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Aktuell wurden die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aufwändig renoviert.
Das Objekt besteht aus 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen. Stellplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 127.603 EUR p.a..
HInter dem Gebäude befindet sich noch ein Grundstück von rd. 900 m². Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Preis auf Anfrage. Hier können noch ggf. Mehrfamilienhäuser (z.B. seniorengerechtes Wohnen) errichtet werden. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.
Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen rd. 127.603 EUR p.a
Sonstige Angaben
Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 1,19 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes (Aldenrader Marktplatz). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Dinslaken.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.06.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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