Vorderansicht

Vorderansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Stellplätze

Stellplätze

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Rückansicht Mehrfamilienhaus

Rückansicht Mehrfamilienhaus

Rückansicht Mehrfamilienhaus

Rückansicht Mehrfamilienhaus

Wohnzimmer 2. Obergeschoss

Wohnzimmer 2. Obergeschoss

Badezimmer 2. Obergeschoss

Badezimmer 2. Obergeschoss

Balkon 2. Obergeschoss

Balkon 2. Obergeschoss

Wohnzimmer Dachgeschoss

Wohnzimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Balkon Dachgeschoss

Balkon Dachgeschoss

Treppenhaus

Treppenhaus

Baugrundstück

Baugrundstück

Garagen auf dem Baugrundstück

Garagen auf dem Baugrundstück

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 3. Obergeschoss

Grundriss 3. Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Bild 25

Bild 25

** Solide Kapitalanlage**

47179 Duisburg

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.750.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

1.572,00 m²

Baujahr

1960

vermietbare Fläche

1.572,00 m²

Grundstücksfläche

1.926,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8284931

Anbieter-Objekt-Nr.

2850

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Aktuell wurden die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aufwändig renoviert.

Das Objekt besteht aus 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen. Stellplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 127.603 EUR p.a..

HInter dem Gebäude befindet sich noch ein Grundstück von rd. 900 m². Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Preis auf Anfrage. Hier können noch ggf. Mehrfamilienhäuser (z.B. seniorengerechtes Wohnen) errichtet werden. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.


Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen rd. 127.603 EUR p.a

Sonstige Angaben

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 1,19 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes (Aldenrader Marktplatz). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Dinslaken.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Duisburg

Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.06.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.