Außenansicht
Gewerbefläche im Erdgeschoss
Zugang in das 1. Obergeschoss
Treppenhaus in das 1. Obergeschoss
kleinere Wohneinheit im 1. Obergeschoss
Badezimmer der kleineren Wohneinheit im 1. Obergeschoss
Gewerbefläche im 1. Obergeschoss
Gewerbefläche im 1. Obergeschoss
Außenansicht
Hintereingang
drei Einzelgaragen
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage
92693 Eslarn
- 380.000 €
- Kaufpreis
- 386,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
380.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
386,00 m²
Baujahr
1990
vermietbare Fläche
386,00 m²
Grundstücksfläche
1.188,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8284869
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/134-134/010244
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das attraktive und großzügig geschnittene Anwesen befindet sich in gut frequentierter Lage im Kern des Marktes Eslarns. Auf dem knapp 1188 m² großen Grundstück wurde 1990 das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Die durchdachte Bauweise des Objektes lässt viel Spielraum für Veränderungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 250 m² große Gewerbeeinheit. Ein geräumiger offener Eingangsbereich, zwei Büroräume und ein Schulungsraum verteilen sich auf dieser Etage. Weitere 140 m² Nutzfläche erstrecken sich im Untergeschoss des Anwesens und sind direkt mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verbunden. Aktuell ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss noch bis April 2025 vermietet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen und eine weitere Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 97 m² und ca. 31 m².
Auf knapp 136 m² verteilt sich die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss, welche zuletzt von einem Allgemeinmediziner genutzt wurde. Der praktische Zuschnitt der Einheit eröffnet eine große Nutzungsmöglichkeit. Selbst die Umwandung zu Wohnungen wäre realisierbar.
Der Außenbereich verfügt über ca. 13 Stellplätze und 3 Einzelgarage.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Aus Gründen der Diskretion machen wir in diesem Exposé keine weiteren Angaben. Gerne beantworten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle offenen Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin
Ausstattung
- 7 km bis zur A6 (Anschlussstelle Waidhaus)
- Massivbauweise
- langjährig vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss
- fester Mietvertrag bis April 2025 (Gewerbeeinheit im Erdgeschoss)
- gepflasterte Hofeinfahrt mit guter Wendemöglichkeit
- ausreichend PKW-Stellplätze (Anzahl ca. 13)
- drei vermietete Einzelgaragen vorhanden
Lagebeschreibung
Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Außerdem finden Sie einige Gaststätten, eine Bücherei, Banken, Kfz-Werkstätten, Friseure und einen Baumarkt. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit stehen neben einigen Vereinen viele Rad- und Wanderwege und eine Freizeitanlage mit Badeweiher zur Verfügung. Dank der Autobahn A6, die Sie nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, ergibt sich eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg oder Nürnberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß
Ansprechpartner
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Rebecca Eginger
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.06.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Eslarn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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