Gut vermietetes Praxishaus in Lennestadt-Altenhundem zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Diese interessante "junge" Immobilie wurde in massiver Bauweise erst im Jahre 2000 errichtet und befindet sich in guter und zentraler Lage von Lennestadt-Altenhundem. Das 668 m² große, ebene Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit im hinteren Bereich noch einen Anbau zu errichten oder die Wiese als schönen, geschützten Rückzugsort herzurichten.. Das bereits errichtete Gebäude ist zurzeit gut vermietet als Praxis- und Therapiehaus mit 3 einzelnen Mietverträgen für Teilflächen des Gebäudes. Die Eigentümerin wäre dann die 4.Mieterin. Eine spätere Umwandlung in Wohnraum wurde vom Bauamt als unproblematisch in Aussicht gestellt..

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- im Erdgeschoss barrierefrei

Modern und zeitgemäß ausgestattet, verfügt dieses Gebäude über eine durchdachte und großzügige Raumausstattung. Jede Etage verfügt über ca. 112 m², die als Büro-,Praxis- und Therapieräumen optimal genutzt werden.

Durch den rückseitigen Eingang betreten Sie das einladende und lichtdurchflutete Gebäude. Die helle Diele bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss wie dem Empfang, Wartebereich, Therapie -und Büroräumen und WC. Über die massive Stahltreppe mit schönen und zeitlosen Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hierstehen auf gleicher Fläche helle Büros und Therapieräume zur Verfügung, zusätzlich befindet sich hier ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, sowie eine Toilettenanlage mit separaten WC´s. Es sind größtenteils tiefe, doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollos verbaut worden, die viel Licht in die Räumlichkeiten bringen. Das gesamte Gebäude wird über eine erst 2013 erneuerte Gastherme mittels Fussbodenheizung geheizt.

Im Außenbereich stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, ebenso ein vermietetes Wohnmobil-Carport.

Es bestehen ebenfalls Eigentumsanteile an der Privatstraße, die die Parkplätze und die Zufahrt zu den hinteren Häusern sichert.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de