Titelbild
Straßenansicht
Eingangsbereich - EG (Praxis) und DG separat
Einfahrt mit Parkplätzen
Rückseite Gartenbereich
Giebelseite mit großer Fensterfront und Balkon
Flüssiggastank
Doppelcarport
4 Parkplätze für die Praxis
weitere 4 Parkplätze für die Praxis
Gartenbereich mit Teich
Gartenbereich mit großer Laube
weitere Obstwiese
Laube
EG - Flur und Treppenaufgang zur Wohneinheit zum DG
DG - Treppenabgang zum EG
DG - Flur
DG - Schlafzimmer
DG - Schlafzimmer
DG - Badezimmer
DG - Küche
DG - Kinderzimmer/Arbeitszimmer
DG - Wohnzimmer
DG - Wohnzimmer mit großer Fensterfront
DG - Aussicht vom Balkon
EG Praxis - Eingangsbereich
EG Praxis - Empfangsbereich
EG Praxis - Wartebereich
EG Praxis - Sanitäranlagen
ED Praxis - Behandlungsraum
EG Praxis - Behandlungsraum
EG Praxis - Behandlungsraum
EG - Zugang zum Keller
KG - Hobbyraum
KG - Weiterer Raum
KG - Kellerzugang
Wohnhaus für Eigenbedarf und Vermietung
02906 Waldhufen
- 310.000 €
- Kaufpreis
- 223,54 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
310.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
223,54 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
Absprache
vermietbare Fläche
223,54 m²
Grundstücksfläche
3.177,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H8283093
Anbieter-Objekt-Nr.
300-4895
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Immobilie, die sowohl geschäftliche als auch private Träume wahr werden lässt! Dieses beeindruckende Gebäude, voll unterkellert und in bester Lage, bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Haus wurde 1991 erbaut und vereint eine moderne Zahnarztpraxis im Erdgeschoss mit einem exklusiven Wohnbereich im Dachgeschoss. Die Praxis ist über einen separaten Eingang zugänglich und umfasst einen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, drei Behandlungsräume, eine Sanitäranlage und einen Aufenthaltsraum. Acht eigene Parkplätze stehen zur Verfügung, und es besteht ein ungekündigter Mietvertrag für die Praxis.
Sind Sie schon neugierig geworden?
Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie für Sie die Richtige ist.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Ausstattung
Dachgeschoss - Exklusiver Wohnbereich:
Der Wohnbereich im Dachgeschoss besticht durch stilvolles Design und lichtdurchflutete Räume. Ein separater Eingang gewährleistet Privatsphäre vom Praxisbereich im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick. Das Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront gekennzeichnet, die natürliche Lichtverhältnisse fördert und einen malerischen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht. Zusätzlich zur Küche, dem Bad und dem Schlafzimmer bietet das Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Außenbereich - Naturparadies mit vielen Highlights:
Der Außenbereich dieser Traumimmobilie ist ein wahres Paradies. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der wunderschön gestaltete Garten umfasst zwei Obstwiesen, eine idyllische Laube und einen malerischen Teich, die allesamt zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und Ihre Freizeit im Grünen verbringen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus geschäftlichem Nutzen und privatem Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem multifunktionalen Wohn- und Geschäftsraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus verzaubern!
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Nieder-Seifersdorf liegt südlich von Niesky und gehört zur Gemeinde Waldhufen.
Mit seinen circa 750 Einwohnern ist der Ort zentral gelegen mit direkter Anbindung an die S 121 und A4. Die Bundesstraße B115, welche auch eine wichtige Nord-Südverbindung darstellt, ist auch nur wenige Autominuten entfernt. Somit sind Niesky (10‘), Görlitz (20‘), Bautzen (24‘) oder Dresden (60‘) nicht in weiter Ferne.
Auch an all die jungen Familien mit Kindern wurde gedacht, denn es gibt in Nieder-Seifersdorf den Kindergarten Pfiffikuss und in direkter Nachbarschaft, in Jänkendorf, das neu sanierte Schloss mit Kinderkrippe und Kindergarten. Dieses bietet reichlich Platz und eine geborgene Umgebung mit neuen Spielplätzen für die Kleinen. Im Ort gibt es eine Grundschule und im 10 Minuten entfernten Niesky ist auch für die weitere schulische Bildung gesorgt.
Anbei noch etwas Festliches: Das Städt’l ist eine zentrale Stelle für Konzerte und Festlichkeiten jeglicher Art. Die Kombination aus Kirche, Pfarrhaus, Wehrmauer und weiteren Gebäuden bietet viele Möglichkeiten für das kulturelle Leben. Insbesondere der Weihnachtsmarkt lockt immer viele Gäste in den beschaulichen Ort. Aber auch die Nachbardörfer haben einiges zu bieten: Die Wassermühle mit Ihren diversen Veranstaltungen in Thiemendorf oder das Abfischen in Jänkendorf an den Ullersdorfern Teichen begeistern jedes Jahr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
David Kruse
Görlitzer Straße 2 und 4
02906 Niesky
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
02763 Zittau
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02826 Görlitz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.06.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Waldhufen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
