Ansicht Gaststätte mit Terrasse

Ansicht Gaststätte mit Terrasse

Gaststube

Gaststube

Kachelofen - Gaststube

Kachelofen - Gaststube

Nebenzimmer

Nebenzimmer

DG - vorbereiteter Ausbau

DG - vorbereiteter Ausbau

DG - Teilausbau

DG - Teilausbau

WC - Waschtische

WC - Waschtische

WC - Anlage

WC - Anlage

Ansicht Eingangsseite

Ansicht Eingangsseite

Süd-Ostansicht

Süd-Ostansicht

Terrasse

Terrasse

Grünfläche mit Spielgeräten

Grünfläche mit Spielgeräten

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg

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Gut eingeführte Gaststätte in Weigendorf - OT Högen

91249 Weigendorf

Einbauküche
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

390.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

231,52 m²

Gastronomiefläche

119,46 m²

Baujahr

1998

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

24,00 m²

Grundstücksfläche

700,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8282087

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/003-087/011301

Objektbeschreibung

Hier können die eigenen Ideen verwirklicht werden!

Das 1997/98 erbaute Gebäude verfügt über ca. 315 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich dabei die schön gestaltete Gaststube mit gemütlichem Nebenzimmer, Theke , geräumiger Wirtschaftsküche und freundlichem Eingangsbereich. Die sonnige Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen lädt die Gäste zusätzlich ein, die Einkehr an diesem schönen Platz zu genießen. In der Wirtstube mit Nebenraum können ca. 70 Personen gepflegte Gastlichkeit genießen.

Der Betrieb wird aktuell von den Eigentümern selbst geführt und stellt eine sehr gute Möglichkeit dar, sich in der Gastronomie gut zu platzieren.

Im Untergeschoss des Hauses sind weitere für den Gastrobetrieb erforderliche Räumlichkeiten wie WC-Anlagen, Abstell- und Funktionsflächen untergebracht. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH aus dem Grundbaujahr. Zusätzlich steht als alternative Heizquelle der schön in die Wirtsstube eingefügte Kachelofen zur Verfügung.

Im Dachgeschoss des gut geplanten Hauses wurde die Möglichkeit geschaffen Fremdenzimmer zu errichten. Die Zwischenwände für die verschiedenen Teileinheiten wurden bereits gezogen. Im Bedarfsfall wäre hier auch eine Umgestaltung als Wohnung denkbar, somit könnten hier dann Wohnen und Arbeiten gut miteinander vereinbart werden.

Zur Verkaufsimmobilie wird ein Grundstücksanteil von ca. 700 m² mit eigener Zufahrt aus dem bisherigen Gesamtgrundstück herausgemessen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DG als Fremdenzimmer zum Ausbau vorbereitet - Zwischenwände gezogen
- ruhige Lage

ca. 315 m² Nutzfläche - EG: schön gestalteter Gastronomiebereich mit gemütlicher Gaststube, geräumige Wirtschaftsküche, sonniger Terrasse usw. - UG: WC-Anlagen, Abstell- und sonstige Funktionsflächen - DG: zum Ausbau vorbereiteter Bereich für Fremdenzimmer oder Gestaltung als Wohnraum - Bj. 1997/98 - ÖZH - zusätzlich Kachelofen in der Wirtsstube - pflegeleichte sehr gut erhaltene Böden - gepflegter Zustand - Betrieb aktuell in Eigenregie der Eigentümer geführt - langjähriger gut verbundener Kundenstamm - ca. 700 m² Grund (Teilfläche mit eigener Zufahrt aus dem Gesamtgrundstück)

Lagebeschreibung

Weigendorf - OT Högen - ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne - landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - nur wenige Autominuten zur Bahnstation nach Hartmannshof

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Nürnberg

Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.06.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Weigendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.