Vorderansicht
Rückansicht
Wohnzimmer (aktuell KIndergarten)
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gaszentralheizung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bild 12
** Eigennutzung mit Rendite **
47179 Duisburg
- 298.000 €
- Kaufpreis
- 197,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
197,00 m²
Baujahr
1951
vermietbare Fläche
197,00 m²
Grundstücksfläche
253,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8281211
Anbieter-Objekt-Nr.
3263
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1951 in Massivbauweise wiederaufgebaut. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2000) beheizt. Das Dach wurde ebenfalls ca. 2000 neu gedeckt. 2021 wurde ein Teilbereich des Kellers saniert.
Insgesamt stehen ca. 197 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 78m²) wird derzeit als Kindertagesstätte genutzt. Diese Wohnung kann mit einer Garage nach Absprache eigengenutzt werden.
Die Mieteinnnahmen bei Vollvermietung betragen rd. 17.400 Euro.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen rd. 17.400 Euro p.a.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Dreifamilienhaus liegt in einer Seitenstraße im Stadtteil Fahrn. Alle Einkaufsgelegenheiten, der Kometenplatz sowie die Rheinauen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht duch den öffentlchen Nahverkhr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt und nach Dinslaken.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.05.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.10.2024 aktualisiert.
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