Gewerbepark mit unterschiedlichen Hallen, zwei Bürotrackten und Parkplätzen in zentraler Lage in SG

Objektbeschreibung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

wir möchten Ihnen hier einen Gewerbepark mit Hallen- und Produktionsflächen, Büroräumen und einem MFH vorstellen.

Der Komplex besteht aus Hallen/Produktionsflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.285 m², sowie zwei unterteilten Bürotrakten mit einer Gesamtfläche von ca. 309 m².
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 5 Garagen, die derzeit vermietet sind, eine der großen Garagen kann auch als Werkstatt mit ca. 140 m² genutzt werden. Die Gewerbeflächen sind fast vollständig vermietet, die größte Halle mit über 1.000 m² wird nur teilweise vermietet.

Ein Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück des Gewerbeparks. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Derzeit ist dort nur eine Wohnung vermietet.

Bei Fragen zu diesem Angebot melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

Die Hallen verfügen über diverse Kräne mit unterschiedlicher Nutzlast. Die Büros bieten einen normalen Standard an Ausstattung was Boden- und Wandbelege und Technik betrifft.
Im Außenbereich finden sich außerdem zahlreiche Parkplätze für die Mitarbeiter der Büros, Hallen und Produktionsflächen. Unter anderem liegt hinter dem Wohnhaus eine Parkfläche von ca. 782 m² mit ca. 20 Parkplätzen. In der Mitte des Komplexes sind zwei voneinander getrennte Verladeplätze vorhanden.

Sonstige Angaben

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 97.200 € im Jahr, wobei ein Teil (ca. 587 m² Halle) vom derzeitigen Eigentümer genutzt und somit nicht vermietet wird. Auch im Wohnhaus besteht noch Vermietungspotenzial von zwei weiteren Wohnungen nach Sanierung.

Bitte beachten Sie, der Verkauf erfolgt zuzüglich Mehrwertsteuer.

RECHTSHINWEIS
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