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LADEN
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ZIMMER DG
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FLUR DG
SCHLAFZIMMER DG
BAD DG
BAD DG
GRUNDRISS EG
GRUNDRISS OG
GRUDNRISS DG
Wohn/-Geschäftshaus im Zentrum von Ortenburg mit vielen Möglichkeiten
94496 Ortenburg
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 215,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
215,00 m²
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
215,00 m²
Grundstücksfläche
117,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8280437
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010644
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ansprechendes Reihenendhaus in Ortenburg mit vielen Möglichkeiten - als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 80m² Fläche. Diese unterteilt sich in einen großzügigen Ladenraum mit Schaufenster sowie einem separaten Zimmer, welches z.B. als Teeküche genutzt werden kann. Ein WC rundet das Ganze ab. Die Gewerbefläche spricht verschiedene Zielgruppen an, denkbar wäre eine Nutzung unter anderem als Büro, Laden oder Gaststätte. Die großzügige Wohnung erstreckt sich beginnend im Obergeschoss über 2 Ebenen & bietet auf ca. 135m² eine gute Raumaufteilung. Ein großer Wohn-Essbereich mit Küche lädt ein, Familie & Freunde zu bewirten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Die verschiedenen Fensterelemente verleihen den Räumen einen einladenden Charakter. Das Haus wurde 1994 kernsaniert. In diesem Zusammenhang wurde auch ein neues Blechdach mit entsprechender Isolierung installiert. Das ursprüngliche Baujahr wird auf 1900 geschätzt. Beheizt wird die Immobilie mit zwei separaten Heizungen. Der Laden im Erdgeschoss über eine Gas-Therme. Die Wohnung im Obergeschoss mittels eines wassergeführten Pelletofens mit verbundenen Heizkörpern. Ehemals waren hier Nachtspeicheröfen im Betrieb. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 117m². Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Der Markt Ortenburg mit seinen ca. 7.150 Einwohnern liegt südlich der Donau mitten im idyllischen „Klosterwinkel“, in einer einladend schönen niederbayer. Hügellandschaft. Ortenburg – das bedeutet Geschichte & Gegenwart in lebendiger Verbindung. Erleben und leben Sie die bayerische Gemütlichkeit und Gastfreundschaft. (Quelle: Gemeinde Ortenburg)
Zur Dreiflüssestadt Passau ca. 20 km und nach Vilshofen ca. 10 km. Das Bäderdreieck z.B. Thermen und Golfanlagen in Bad Griesbach und Bad Birnbach erreichen Sie in ca. 15- 20 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Maximilian Kufner
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.05.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Ortenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
