1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Büroraum 1

Büroraum 1

Zwischenraum

Zwischenraum

Büroraum 2

Büroraum 2

Flur

Flur

Vorraum

Vorraum

Grundriss

Grundriss

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

albero:) Toplage mitten in Seligenstadt

63500 Seligenstadt

Objekt unterliegt Denkmalschutz
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

916,00 € / Monat

Nebenkosten

185,00 € / Monat

Kaution

2.750,00 €

Mieterprovision

2.38 Monatsmieten

Gesamtfläche

92,00 m²

Bürofläche

92,00 m²

Verfügbar ab

01.01.2023

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8279751

Anbieter-Objekt-Nr.

3360GV

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

In zentraler Marktplatzlage befindet sich dieses denkmalgeschützte Objekt mit einer Büroetage im 1. Obergeschoss mit zurzeit 3 Büroräumen zwischen 18m² und 22m², eines davon mit direktem Blick in die Aschaffenburger Straße und zum Marktplatz. Darüberhinaus gibt es ein Durchgangszimmer ideal für Drucker oder als Wartebereich. Eine Teeküche, sowie getrennte Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden und werden mit einem bereits vorhandenen Steuerberatungsbüro geteilt. Ideal wären die Büroräume für Notar und Rechtsberatung bzw. Bürotätigkeiten aller Art.

Ausstattung

3 Büroräume mit 2x18m² und 22m²
1 Durchgangszimmer z.B. für Drucker oder Wartebereich
Toilette für Damen und Herren
Teeküche

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: keine Ausweispflicht
Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommen noch die gesetzliche Mehrwertsteuer, zurzeit 19%, hinzu.

Lagebeschreibung

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

albero Immobilien GmbH

Ansprechpartner
albero immobilien gmbh
Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.05.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Seligenstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.