Rückansicht

Rückansicht

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Terrasse

Terrasse

Gartenanlage

Gartenanlage

Gartengerätehaus

Gartengerätehaus

Terrassenansicht aus dem Garten

Terrassenansicht aus dem Garten

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Diele

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Balkon

Balkon

Erdgeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Keller

Keller

Zuerst eine Kapitalanlage dann ein Wohntraum!

41468 Neuss

voll möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

524.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1965

Grundstücksfläche

526,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8278481

Anbieter-Objekt-Nr.

13903

Objektbeschreibung

Sehr gepflegt und in bester Lage.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. In fußläufiger Entfernung zum Rhein gelegen finden Sie hier eine gute Kapitalanlage und etwas später Ihr neues Zuhause. Die Immobilie wird für die ersten Jahre mit einem Mietvertrag verkauft. Die Kaltmiete kann bei 1750,00 €/mtl. vereinbart werden.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über die ansprechende Diele mit Garderobe und Gäste-WC die Küche und das zum Garten liegende Wohnzimmer mit großzügigem Ess-Bereich. Die Sonnenterrasse bietet Ihnen einen Blick in den sehr schön angelegten und sehr gut gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Immobilie ist in einem sehr guten, bewohntem Zustand.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, der Partyraum sowie die Waschküche und der Heizungsraum.

Ihren PKW können Sie entspannt in der eigenen Garage oder vor der Garage abstellen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

- Mietvertrag
- moderne Heizungsanlage
- Parkettböden, Fliesen und Teppich
- sehr guter Zustand
- Top gepflegter Garten

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und der Nähe zum Rhein ein beliebtes Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn A 57 ist in wenigen Minuten zu erreichen,
die eine gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf garantiert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Neuss

Ralf Libertus
Oberstr. 110-124
41460 Neuss

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.05.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.