seitliche Sicht

seitliche Sicht

Vorderansicht

Vorderansicht

seitliche Sicht

seitliche Sicht

Garagen

Garagen

Stellplätze

Stellplätze

Treppenaufgang Büroeinheit

Treppenaufgang Büroeinheit

Eingang Büro

Eingang Büro

Ausstellungsraum

Ausstellungsraum

Ausstellungsraum

Ausstellungsraum

Ausstellungsraum

Ausstellungsraum

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Büro

Büro

WC OG

WC OG

WC OG

WC OG

Küche OG

Küche OG

Zugang Umkleide und Lager OG

Zugang Umkleide und Lager OG

Lager OG

Lager OG

Lager OG

Lager OG

Lager UG

Lager UG

Werkstatt/Lager UG

Werkstatt/Lager UG

WC im UG

WC im UG

Werkstatt/Lager UG

Werkstatt/Lager UG

Zufahrt

Zufahrt

Zugang Keller

Zugang Keller

Lager Keller

Lager Keller

Heizung

Heizung

Heizung Keller

Heizung Keller

Innenhof Lager

Innenhof Lager

Innenhof

Innenhof

Innenhof

Innenhof

Innenhof

Innenhof

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Modernes Gewerbeobjekt mit viel Potenzial!

07919 Pausa-Mühltroff

Fußbodenheizung
Garage
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Boden: Estrich
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

250.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

540,65 m²

Lagerfläche

375,78 m²

Bürofläche

164,87 m²

Baujahr

1996

Grundstücksfläche

778,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

7

Portal-Objekt-Nr.

H8277737

Anbieter-Objekt-Nr.

59-1224-2961

Objektbeschreibung

Diese moderne freistehende Gewerbeliegenschaft mit ausreichend PKW-Stellflächen und 3 Massivgaragen, erbaut ca. 1996, besticht durch ihre 2 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 541 m². Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Gewerbezwecke. Eine Umnutzung der oberen Büroräume als Wohnräume ist denkbar, muss aber bei der zuständigen Behörde beantragt werden.
Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet sind vorhanden. Das gesamte Objekt wird mit einer Oelheizung beheizt, im Obergeschoss teilweise mit Fußbodenheizung und im Lager mit Deckenheizung.
Die Nutzfläche verteilt sich auf ca. 165 m² Büro- und ca. 376 m² Lagerfläche. Eine teilweise Unterkellerung ist vorhanden.

Im Erdgeschoss und Kellergeschoss stehen ca. 287 m² Lager, Heizungsraum und Werkstatt zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Büroetage mit ca. 165 m², aufgeteilt in vier Büros, ein Besprechungszimmer, eine große Verkaufs-, Ausstellungs- und/oder Bürofläche, eine vollwertige Teeküche und ein WC.
Weiterer Stauraum steht auch hier mit ca. 89 m² zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung für angenehme Arbeitsbedingungen, Kabel-/Sat-TV-Anschlüsse für multimediale Kommunikation, einen Keller für zusätzlichen Stauraum, eine LKW-Zufahrt für einfache Logistik, eine Rampe für bequeme Be- und Entladung, ein Rolltor für einen reibungslosen Warenverkehr und eine Teeküche für Pausen und Versorgung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff/Isolierglas und es stehen insgesamt 3 Garagen sowie 5 Stellplätze zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lagebeschreibung

Mühltroff, in waldreicher Umgebung an der Wisenta liegend, wurde um 1200 im Zuge der ostdeutschen Kolonisation gegründet und erstmals als Stadt im Jahr 1367 urkundlich erwähnt. Das Wahrzeichen von Mühltroff ist das seit 1349 erstmals urkundlich erwähnte Schloss, das seinem Charakter nach eine Tieflandsburg ist und als Herrschafts- und Verwaltungssitz diente.

Zur Stadt Pausa -Mühltroff gehören die Ortsteile Pausa, Mühltroff, Ebersgrün, Linda, Ranspach, Kornbach, Thierbach, Unterreichenau, Langenbach und Wallengrün.

In Mühltroff befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Ärzte.

Unweit von Mühltroff in Ortsteil Pausa befindet sich die Grund und Oberschule.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vogtland

Sven Buffo
Marktstraße 17
08523 Plauen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.05.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Pausa-Mühltroff auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.