Titelbild

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Außenansicht

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Treppenhaus

Treppenhaus

Eingang Gewerbe

Eingang Gewerbe

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Treppenhaus

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Kapitalanlage im Herzen von Anklam

17389 Anklam

TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

324,00 m²

Baujahr

1995

vermietbare Fläche

324,00 m²

Grundstücksfläche

353,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8277275

Anbieter-Objekt-Nr.

2276-2623

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit zahlreichen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 324 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 203 m² sowie im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 121 m².
Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche als Ganzes zu nutzen oder diese in zwei einzelne kleinere Gewerbeeinheiten aufzuteilen. Zur Vorbereitung liegen bereits diverse Anschlüsse an und es gibt zwei Eingangstüren von der Straßenseite.
Außerdem besteht die Möglichkeit aus der Gewerbefläche eine große bzw. zwei weitere kleine Wohneinheiten zu schaffen.
Neben den Wohn- und Gewerbeeinheiten ist das Objekt teilunterkellert, dort befindet sich ein Waschraum, Hausanschlussraum, Heizung, sowie Abstellräume.

Aktuell sind 3 von 4 Wohneinheiten festvermietet. Die 4. Wohneinheit kann sofort zu aktuellen Mietpreisen vermietet werden. Die große Gewerbeeinheit kann ebenfalls sofort vermietet werden. Es besteht kein Instandhaltungs – oder Modernisierungsstau.

Aktuelle IST-Miete für die 3 vermieteten Wohneinheiten beträgt ca. 1.000€ mtl. Kaltmiete.
Zukünftige SOLL-Miete liegt bei ca. 2.140€ mtl.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie sich noch heute ein ausführliches WEB-Exposé an, um weitere Unterlagen, sowie Bilder zu erhalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Die Ausstattung umfasst einen Anschluss für Kabel-/Sat-TV sowie ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Anklam wird aufgrund seiner Lage, genau wie das nördlicher gelegene Wolgast, auch als "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet. In der Hanse- und Lilienthalstadt Anklam leben, wohnen und arbeiten rund 13.400 Menschen. Die Stadt liegt am Fluss Peene. Schulen aller Art, Kindergärten und Krippen, Ärzte, Geschäfte, Krankenhaus, Bahnanbindung (auch ICE), Sportstätten, Stadion, Schwimmhalle, Theater und Kino sind vorhanden. Anklam erfährt momentan, wie kaum eine andere Stadt in der Region, eine komplett neue Innenstadtbebauung und legt damit an Attraktivität zu.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vorpommern

Florian Wittichow
An der Sparkasse 1
17489 Greifswald

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Impressum des Anbieters

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Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.05.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Anklam auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.