Aktueller Baufortschritt

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Visualisierung Leuze Park

Visualisierung Leuze Park

Attraktive Gewerbeflächen im Leuze Park (KFW 55 Standard)

73252 Lenningen

Angaben zum Grundstück

Mieterprovision

3,6 KM

Gesamtfläche

2.000,00 m²

teilbar ab

200,00 m²

Baujahr

2024

Portal-Objekt-Nr.

H8276647

Anbieter-Objekt-Nr.

70-11315

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

2.000 m² verfügbare Gewerbefläche im Obergeschoss

Mietpreise Büroflächen: ab 8 €/m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten

Mietpreise Stellplätze: ab 40 €/Stk. zzgl. MwSt. und Nebenkosten

Planungsstand erlaubt individuelle Raumgestaltung

Teilbar ab 200 m²

Baufertigstellung Anfang 2025

Hohe Frequenz durch Ankermieter Aldi, Edeka, Körperwerk.

Gehobene Ausstattung, aufteilbar ab 200 m²

Gestaltung individuell nach Ihren Wünschen

Lichte Raumhöhe bis 5 Meter möglich

Ebenerdige Anlieferung (Sprinter) auch im 1. OG möglich (durch Höhenversatz der Böschung an westlicher Gebäudeseite)

Der Standort benötigt keinerlei fossile Brennstoffe. Die zukünftigen Heiz- und Kühlungssysteme werden mit Luft-Wärmepumpen und einer Bachwasser-Wärmepumpe realisiert. Diese Maßnahmen garantieren signifikant geringe Nebenkosten bei Einhaltung höchster Qualitäts- und Komfortstandards.

Ausreichende Anzahl von Parkplätzen vorhanden


Webcam Baustelle: https://goldbeck983.hi-res-cam.com

Lagebeschreibung

Makrolage:
Lenningen liegt am Fuße der schwäbischen Alb, ca. 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit einem gesunden Mix von Industrie, Handel und Gewerbe präsentiert sich die Gemeinde Lenningen als attraktiver Wirtschaftsstandort. Angesiedelt im Speckgürtel von Stuttgart, verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Lediglich 7 km sind es bis zur Autobahn A 8 Ausfahrt Kirchheim/Teck Ost. Seit 2009 ist die Region, im Herzen Baden Württembergs, Teil des UNESCO Biosphärengebiets. Auf einer Fläche von ca. 85 300 ha leben rund 150 000 Menschen in 29 Städten und Gemeinden Im Rahmen vieler nachhaltiger Projekte wird der Grundgedanke „Leben und Wirtschaften im Einklang mit der Natur“ in intensiver Zusammenarbeit mit Partnerinnen und Partnern sowie einer großen Anzahl weiterer Akteure im Biosphärengebiet Schwäbische Alb erfolgreich umgesetzt.


Mikrolage:
Die Gemeine Lenningen gehört zum Landkreis Esslingen und liegt ca. 10 km südlich von Kirchheim unter Teck.

Lenningen ist nach der Fläche die drittgrößte Gemeinde im Landkreis und verfügt über ca. 8.500 Einwohner.

Aktuell wird in Oberlenningen die ehemalige Papierfabrik Scheufelen entwickelt. Auf ca. 250.000 m² wird eine Revitalisierung zu Wohnraum angestrebt. Es sollen 650 Wohneinheiten entstehen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Paul Kleinheins
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar

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Kaltmiete 6.093,10 €

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Angebote und Dienstleistungen

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 22.05.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Lenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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