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Finanzierungsangebot

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Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Marsberg- Behringhausen

34431 Marsberg

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

145.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

280,00 m²

Baujahr

1930

vermietbare Fläche

280,00 m²

Grundstücksfläche

219,00 m²

Anzahl Bäder

5

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8273341

Anbieter-Objekt-Nr.

126928NW

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Behringhausen, sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Mit 180 m² Wohnfläche ist dieses Objekt in Marsberg eine wahre Rarität und stellt so vor allem für Investoren hinsichtlich zukünftiger Vermietung eine vielversprechende Chance dar. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Die Heizung wird mit Gas angetrieben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Das Haus überzeugt durch seinen umfassenden Keller, in dem Sie genügend Stauraum für all Ihre Sachen haben. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich eine Werkstatt, in der in der Vergangenheit eine Schreinerei betrieben wurde. Das Dach kann noch zusätzlich komplett ausgebaut werden. Die gesamte innere Struktur wurde durch den Besitzer komplett ersetzt. Durch die Ausbau Reserve im Dach und in der alten Werkstatt haben Sie die Möglichkeit 2-3 weitere Wohnungen zu bauen.
Damit Mieter die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet die Immobilie einen Balkon in guter Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Parkplätze auf dem Grundstück mit Stellfläche für 4 PKW runden das Angebot ab.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie, halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Mehrfamilienhaus durch eine energiesparende Bauweise und eine effektive Schalldämmung, sodass ein ruhiges und komfortables Wohnen garantiert ist. In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Die aktuelle Mietstruktur ist stimmig und homogen, in der Vergangenheit gab es keinerlei Probleme neue, passende Mieter zu finden.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Für die wirtschaftliche Entwicklung Marsbergs spielen die günstigen Verkehrsverbindungen eine entscheidende Rolle. Durch das Stadtgebiet führen die BAB A44 (Ruhrgebiet - Kassel), die B7 (Aachen - Leipzig) sowie die Obere-Ruhrtalbahn (Hagen - Kassel).
Neben dem bestehenden Autobahnanschluss im Ortsteil Meerhof ist eine weitere Anschlussstelle in Westheim vorhanden. Diese Lage am Schnittpunkt der Ost-West-Achse A44 mit der Nord-Süd-Achse A33 macht Marsberg zu einer der interessantesten Städte der Region.
Die ICE-Strecke ist in Kassel schnell erreichbar, in 30 Minuten ist man am Flughafen Paderborn-Lippstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Angelika Ehlert
Hauptstraße 17
34431 Marsberg

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.05.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Marsberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.