Straßenansicht
Rückansicht
Raum 01 - Empfang
Raum 01 - Empfang
Raum 01 - Empfang
Raum 01 - Empfang
Raum 08 - mit Waschbecken
Raum 08
Patienten WC (Leichtbauwand)
Patienten WC
Raum 10 (Waschbecken)
Raum 10
Raum 10
Flur zu 05 und 06
Flur 05 und 06
Raum 06 Behandlung
Raum 06
Raum 06
Raum 05 (Waschbecken)
Raum 04 - Röntgen
Raum 09 Dunkelkammer
Raum 02
Raum 11 - Warten
Raum 11 - Warten
Raum 11 - Warten
Raum 11 - Warten
Raum 12 - Büro
Raum 13 - Therapie
Raum 13 - Therapie
Raum 13 Therapie
Flur 14 - Einbauschränke
Raum 15 - Aufenthaltsraum
Raum 15 - Aufenthaltsraum
Balkon vor Rückfront
Raum 18 - Therapie
Raum 17 - WC Personal
Raum 16 - Serverraum
Raum 19 - Sonographie
Flur 22
Flur 22 (2)
Gewerbefläche für Praxis - und Büroräume in St. Jürgen - Wohnnutzung möglich
23564 Lübeck
- 480.000 €
- Kaufpreis
- 260,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
480.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
260,00 m²
Baujahr
1974
Portal-Objekt-Nr.
H8270823
Anbieter-Objekt-Nr.
101-24-004053
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Baugenehmigung für Umbau zu 4 Wohnungen liegt vor!
Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über das gesamte erste Stockwerk einer gemischt genutzten Immobilie.
Aufgrund der aktuellen Raumaufteilung ist eine Nutzung als Praxis ideal - aber auch eine Bürofläche ist möglich. Diverse Räume verfügen über Waschbecken/Wasserzugänge. 2 WC-Bereiche sind vorhanden. Über die bisherige Teeküche/den Sozialraum ist ein Zugang zu dem nach hinten gelegenen Balkon möglich, der sich über die Rückfront erstreckt.
In dem Objekt befindet sich ein Fahrstuhl, über den die Gewerbefläche direkt zu erreichen ist. Im Erdgeschoss wird ein Sanitätshaus betrieben, im 2. OG eine Allgemeinarztpraxis. Im 3. OG befinden sich eine Zahnarztpraxis sowie eine Wohnung. Das Staffelgeschoss wird ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt.
Für die Gewerbeeinheit liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau zu 4 Wohneinheiten bereits vor.
Zu der Einheit gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- ca. 250 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl vorhanden
- 2 WC-Bereiche
- Sozialraum mit Balkonzugang vorhanden
- Glasfaseranschluss
- 2 TG Stellplätze
- mtl. Hausgeld EUR 820,00
- verfügbar ab sofort
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie mich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Hauptverkehrsstraße auf einem Eckgrundstück und ist daher gut sichtbar. Das Gebiet östlich der Lübecker Altstadtinsel liegt zwischen dem Elbe-Lübeck-Kanal und der Wakenitz und ist eine nachgefragte Wohnlage.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch überwiegend dreigeschossige Mehrfamilienhäuser, die teilweise im Villenstil des beginnenden 20. Jahrhunderts gebaut sind.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die Linienbushaltestelle der Buslinie 5 befindet sich direkt vor dem Objekt
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist gut. Die Anschlussstelle Lübeck Zentrum der A1 befindet sich in einer Entfernung von ca. 5 km. Der Lübecker Hauptbahnhof mit IC / ICE Anschlüssen und dem ZOB liegt in ca. 4 km Entfernung.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Lübecker Innenstadt, aber auch am ca. 1,5 km entfernt gelegenen Kaufhof gegeben. Die Kalandschule (Grundschule) ist in der Nähe.
Es handelt sich um einen attraktiven Standort in einer guten Lage mit guter infrastruktureller Anbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Heike Leonhardt
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.05.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
