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Finanzierungsberater

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PERFEKTE LAGE FÜR IHRE NEUE GASTRONOMIE - BOTTROP - ZUR GRAFENMÜHLE

46244 Bottrop

Garage
TV
teilweise Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

676,42 m²

Gastronomiefläche

484,22 m²

Baujahr

1961

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

192,20 m²

Grundstücksfläche

18.629,00 m²

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8270221

Anbieter-Objekt-Nr.

10912 Kpi

Objektbeschreibung

HIER SIND IHRE FRISCHEN IDEEN GEFRAGT - DORNRÖSCHEN MÖCHTE ERWACHEN...

Es handelt sich um ein insgesamt ca. 18.629 m² großes Kaufgrundstück - bebaut mit einer Gaststätte (Baujahr ca. 1961) nebst Anbauten, 2 Wintergärten, großer Gastterrasse, einer Wohnung im Dachgeschoss und einer Garage in Bottrop Kirchhellen.

Die einzelnen Flurstücke teilen sich wie folgt auf:
1. ca. 513 m² - Grünland/Gehölz
2. ca. 11.729 m² - Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen, Grünland
3. ca. 6.387 m² - Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen, Grünland

Die Gebäudeflächen stellen sich wie folgt dar:
Nutzfläche Gaststätte ca. 484,22 m²
Nutzfläche Kellergeschoss ca. 106,43 m²
Nutzfläche Terrasse ca. 192,20 m²
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 149,19 m²

Die gesamte Immobilie ist nicht vermietet oder verpachtet. Somit können Ihre Vorstellungen direkt umgesetzt werden.

Denkbar ist auch ein Stellplatz für Wohnmobile / Wohnwagen.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Sparkasse erhält eine Innencourtage i. H. von 0,595 % inkl. gesetzl. MwSt..

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie einmal persönlich vor.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis in Vorbereitung

Der Zustand der Immobilie ist modernisierungsbedürftig.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.

- Gas-Heizung
- Massivbauweise
- Iso-Fenster
- teilw. unterkellert

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr beliebten Ausflugslage in Bottrop - Zur Grafenmühle.
Hier findet man ein üppiges Freizeitangebot für jedes Alter.
Die umliegenden Naturschutzgebiete und Waldgebiete sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A3 und A31 runden das Gesamtbild positiv ab.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ansprechpartner
Immobiliencenter
Lars Kropeit
Königswall 33
45657 Recklinghausen

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Impressum des Anbieters

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Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.05.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Bottrop auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.