Außenansicht
Ansicht Wohn- u. Geschäftshaus in der Häuserzeile
Laden 1 links
Werkstatt zu Laden 1
zum Ausbau vorbereitete Gewerbefläche 1. OG
Gewerbefläche 1. OG
Gewerbefläche 1. OG
Gewerbefläche 1. OG
Wohnung 3. OG Wohnzimmer mit Schwedenofen
Wohnung 3. OG Wohnküche
Wohnung 3. OG Zimmer
Wohnung 3. OG Schlafen
Wohnung 3. OG Zimmer
Wohnung 3. OG Badezimmer/WC
Treppenhaus
EG Läden
1. OG Gewerbefläche oder Wohnung
1. OG Rückgebäude
2. OG
3. OG
Gabriele Deser
Wohn- und Geschäftshaus in Traunstein
83278 Traunstein
- 1.500.000 €
- Kaufpreis
- 569,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
569,00 m²
Baujahr
1905
vermietbare Fläche
569,00 m²
Grundstücksfläche
367,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8269571
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010329
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen in einer der besten Geschäftslagen von Traunstein ein Wohn- und Geschäftshaus anbieten zu können.
Top Lage nahe dem Stadtpark, zwischen Bahnhof und Stadtplatz!
Ursprüngliches Baujahr ca. 1905, laufend instand gehalten!
Ca. 367 m² Grund, 1 Autogarage steht zur Verfügung.
Erdgeschoß:
3 Läden:
Laden 1 links ca. 90 m² Nutzfläche - vermietet (€ 1.400,-- + NK) bis 12/24
Laden 2 Mitte ca. 60 m² Nutzfläche vermietet (€ 950,-- + NK)
Laden 3 rechts ca. 29 m² Nutzfläche vermietet (€ 550,-- + € 50,-- für Lager im 1. OG+ NK)
Nutzfläche der 3 Läden insgesamt ca. 179 m²
1. Obergeschoß:
Zum Ausbau vorbereitete Fläche über den Läden mit ca. 115 m²,
ideal als Büroeinheit, evtl. auch als Wohnung ausbaubar.
1. Obergeschoß (Rückgebäude):
Großz. 4-Zimmer-Whg. mit ca. 95 m² Wohnfläche vermietet (€ 700,-- + NK)
2. Obergeschoß:
3- bis 4-Zimmer-Whg. mit ca. 90 m² Wohnfläche, vermietet (€ 540,-- + NK)
3. Obergeschoß:
3-Zimmer-Whg. mit ca. 90 m² Wohnfläche, vermietet (€ 780,-- + NK)
Einer der Abstellräume (hinter der Garage mit Gewölbe) im Erdgeschoß ist für mtl. € 35,80 vermietet.
Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf monatlich €5.005,-- kalt.
Heizung:
Laden links Gas-Therme (Fußbodenheizung)
Laden Mitte Gas-Therme (Fußbodenheizung)
Laden rechts Gas-Zentralheizung
Bürofläche 1. OG Gas-Zentralheizung (Heizkörper)
Wohnung 2. OG Gastherme (Heizkörper)
Wohnung 3. OG Gastherme (neu 12/23, Heizkörper)
Wohnung 1. OG Rückgebäude Gas-Zentralheizung (Heizkörper)
Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung!
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Gabriele Deser
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Traunstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
